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廉租房安插进高档公寓楼，福利社会究竟是福是祸？
【温哥华乐活网lahoo.ca 乐馨报道】安大略省本周出台了一项新政策，引起了房地产界和很多购房者的不满。新政策的主要内容是使“廉租房（inclusionary zoning）”搬入每栋公寓楼中。

在房地产开放商开始建房的时候，就需要把公寓楼的其中一部分公寓拿出来做廉租房，这些廉租房主要是提供给低收入及中等收入家庭的，目的是为了让更多人住上可负担的房屋。有资料称，很多城市已经开始采用类似的政策来为大众提供住房，由于加拿大个别城市（如多伦多和温哥华）过热的房地产市场，这样的廉租房会使更多的市民获益。

不过关于什么样的房屋可以作为廉租房，每个城市和区域都会有自己的标准，例如房间大小、类型、以及如何确定“可负担性”等等。

多伦多市关于这类廉租房的政策已经提出了10多年，如果早就实行的话，多伦多在过去五年内就会有超过1万2千户廉租房。然而，在过去5年内，多伦多只出现了3700户新建廉租房。

在公寓楼中无缝安插廉租房的计划也与安大略省在2025年前解决无家可归流浪者问题有关。2017-2018年度，将有4500万加元的资金用于解决无家可归者的问题，主要用于建造庇护所、交通设施等方面。同时还会有240万加元用于建造可移动房屋，这些房屋主要是服务于家庭暴力的受害者，预计最初阶段将有500户受益。

廉租房的想法最初在上世纪70年代于美国多个城市实行，在过去10年内已经建造了15万间可负担房屋。虽然听上去对降低房地产市场热度有帮助，但是安省建筑商协会表示，这样的无缝安插廉租房计划将会进一步推高房价，而且对新的购房者很不公平。由于廉租房的价格较低，房地产开放商将会在其他购房者身上把利益赚回来。

多伦多女王公园区的社区规划机构预计将在未来每年建造1000至1200户廉价房屋。政府可以为低收入家庭提供补助，慈善机构也可以购买这些房屋来租给需要的人。

文/乐馨，出自加拿大头条（ID: Canadanews）

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