新加坡投资者对空间和新开发机会趋之若鹜，积极抢购澳洲房地产资产，显示出对学生宿舍和酒店等新兴资产类型的浓厚兴趣。

汇丰银行分析师指出，寻找澳洲商业地产的新加坡机构、私人和家族投资者的数量稳定增长。

去年新加坡投资者为澳洲商业房地产交易贡献了18.45亿元，分析人士预计今年这一数字会继续上涨。

汇丰澳洲商业银行负责人James Hogan称，“这是一个追逐收益的故事，但我们也不能小觑（澳洲）稳定的监管环境和银行体系的吸引力。”

“澳洲拥有强大的银行体系，这非常吸引人。虽然人们可能会说房价很高，但亚太地区的投资者仍看到了实际价值。”

分析师认为，最吸引投资者的是定位于较新行业的整合浪潮，包括仓储、学生住宿、医疗保健、教育和养老，它们日益成为机构级资产类别。

新加坡商业房地产主管Steve Cranwell说，“传统上这些资产是被私人投资者持有。不过，一股日益增长的趋势是，它们正在被机构投资者和海外投资者收购。”

他特别提到，Macquarie Capital和GIC持有校园住宿提供商Iglu的多数股权，以及Wee Hur以5100万元买下布里斯本Buranda区的学生住宿地块。

其他推动新加坡资金加速流入澳洲的因素包括，在经济和政治风险可比水平上，悉尼和墨尔本与纽约商业地产之间存在250个基点的利差。

来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》

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