上有政策，下有对策

为了不让外国买房者在买澳大利亚房产的时候占小便宜，也就是避税。

澳洲政府操碎了心，出台了一条新的税务规定。

而这条政策，主要就是为了打击外国买房者因为房子获利，却不缴税。

什么意思呢？

打个比方，你买了一个房子，然后你出售了，你也懂得。澳大利亚房市好嘛，欣欣向荣嘛，你肯定会赚钱的对不对。

所以就获得了很多的利润，而这部分需要缴一点点的税。

很显然，能不缴是最好了。所以很多人就不缴税了。

于是呢，就出台了新政策：

交易价格在200万澳元以上的房子呢，卖家必须要去澳税局拿一个

无欠税证明

（Clearance certificate）

拿了这个证明之后呢，你买房子的时候，要将这个证明提供给买家，不然买家会容易被罚款的。

在这里也大家要注意，低于200万的就不要担心了。

在国外，都是达到一定数额才要缴税的。

而且哦，低于200万的房子呢，不仅仅不被列入这个新规里面，同时还存在着一些其他的，有限的豁免条件。

所以说嘛，虽然新政看起来很严格，多少还是有点人性化的。

不过呢，如果房子超过了200万，并且没有按照规定来的，那就会出现那种完全没得商量的

罚钱！

而且罚的特别的狠！

将会被扣除购房价格的10%上交税务局，同时停止该房产的购买。

是不是罚的太狠了！简直没有翻盘的机会。

据悉，这个新规不仅仅适用于房地产，同时也包含了公司的股权问题，只不过，涉及到公司股权方面情况就会有所不同了。

但是不管怎么说，新规是出来了。

而且新规将会于2016年7月1日之后生效，并且适用于销售合同。

所以最近有买房卖房打算的，大家奔走相告吧。

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