2016年英国财政预算案要点查看:减免资本利得税,商业地产印花税新政策

2016年03月18日 天际英国投资置业公司


2016英国最新财政预算2016 Budget 


英国财政大臣乔治·奥斯本于英国当地时间3月16日在英国国家议会宣布了2016年预算案,继去年一些大的房产政策调整,今年财政案中又有哪些是值得关注的点呢?小编在这里就为大家解读一下几项重要政策的调整。


1. 商业地产增收印花税



从2016年3月17日开始,商业房产价值£150,000英镑以下的,印花税为零,价值在£150,000–£250,000之间的地产税率为2%,£250,000以上的商业地产会产生5%的印花税。


改革估计会带来每年5亿多英镑的筹款。商业地产税的改革对小型企业来说是一个很好的消息。大概会有9%的企业因为此项改革付出更多的印花税,但财政大臣表示,大约有90%的企业不会因此增加税收。


2. 资本利得税下调


从2016年4月6日开始,资本利得税将从现在的28%下降到20%,支付18%税率的群体,降为10%。但是针对住房住宅,第二套房或者Buy-to-let的房产,依然沿用旧的税率,就是上税程度为40%的纳税人,资本利得税依然是28%,上税20%的纳税群体,依然缴纳18%的资本利得税。

出售自住房,仍可免交资本利得税。


3. 2号横贯铁路线确认




奥斯本承诺将对基础设施建设的投入超过3亿英镑,用于建设连接伦敦南北的横贯铁路2号(Crossrail 2) 和曼城到利兹的HS3,同时拨款2.3亿英镑大力改善道路建设升级M62。这是伦敦交通领域的重大变革,奥斯本也将首次公开表示横贯铁路2是“优先级方案”。 


连接伦敦南北的铁路Crossrail2 建成后,可大大缓解Victoria 等中心交通枢纽的压力。当前规划的路线是从伦敦西南部的Twickenham、Surbiton、Epsom 三个站点为起始,开往伦敦北,其中可经过Clapham Junction、Victoria、伦敦大型交通枢纽站Euston,暂时定下的终点站一个是Cheshunt,另一个是Alexandra Palace。


同时,政府将注资6千万英镑给HS3项目,建成后将会大大缩短从曼城到利兹通勤时间,单程可节约30分钟以上,前往英国北部城市则更方便。


4. 5年内新建40万套经济适用房 




英国现阶段房产依然是供不应求,去年财政报告里承诺将会新建40万套经济适用房,这是继20世纪70年代后英国推出的最大的住宅计划。新设立的土地基金Starter Homes 向各地方政府开放12亿英镑的资金将用于改造工业废旧土地建造新房。


5.开设ISA免税储蓄账户,可得政府补贴 


从2017年4月开始,任何一个小于40岁的成年人都可以开设终生制ISA免税储蓄账户,每年如果存够£4000英镑以上,将会收到政府25%的补贴,该账户终生有效,存下的这笔资金可用于退休后或是买房。账户可一直存储到60岁,每年ISA账户储蓄额度将从£15,000英镑上调到£20,000英镑。


6.个人所得税调整 




现阶段个人所得税免税额为£10,600,2016年开始免税额将会涨到£11,000,到2017年,免税额调整为£11,500。纳税额度为40%的群体,免税额也从原来的£42,385英镑涨到到2016年的£43,000英镑,到2017年4月开始,免税额可调整到£45,000英镑。


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