澳政府每年10亿补助,促进养老护理行业继续壮大,BMY GROUP澳洲财经微信公众号文章

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作者：Mia Yan 颜成橙

博满金资金融分析师

澳大利亚联邦政府最近一轮的养老院新床位补助资金接近10亿澳元每年——政府的大力支持将为促养老院产业的开发提供巨大的动力。

目前已经批准的新增床位达到1.1万个，加上此前健康部部长Sussan Ley批准的超过6000个家庭护理床位，这个部门总共的新增床位达到1.7万个。

政府的补贴计划中，每年有9.1亿澳元直接用于增加新床位，还有6700万澳元则交给养老机构用于升级设施和改善服务。

澳洲上市养老院运营商Japara Healthcare（JHC）和Regis Healthcare（REG）预计都将成为最新一轮床位资金补助的大赢家之一。Regis获得批准新增844个床位，Japara则获得313个床位的补助。这两家公司在最近两年中上市后，就一直忙于通过收购和开发来扩张业务。就在本月，Regis宣布从昆士兰州的养老机构Masonic Care哪里达成价值1.63亿澳元的资产收购协议，交易达成后Regis护理所床位将增加14%，达到5968个床位。

值得一提的是，14年上市的养老院运营商Estia Healthcare仅获得12个新床位。上市养老社区地产运营商Aveo Group（AOG）则得到了371个新床位。

不过本轮资助中，获得最多补助的仍然是澳洲规模最大的养老服务机构Bupa（非上市公司），Bupa获得了925张新床位的补助。其他私营运营商如Opal和Allity也获得了可观的新床位补助。

澳洲的养老护理行业正在快速进行着整合，大机构透过获得的新增床位许可开发新的养老中心、同时收购小规模和非盈利同行，以不断扩大自身的资产组合。地产服务商Collier中负责养老机构的Phil Smith称本轮补助中有很多中小机构获得的新床位数量都不足以开发新的养老护理中心（独立设施一般需要超过60张床位），不过它们可以选择扩张现有中心的规模，这有利于加强现有设施的价值。

行业机遇

据国民银行NAB发布的“洞察老年护理行业”报告，人口老龄化已促使医疗保健行业成为澳洲规模最大且增长最快的经济部门。澳洲人口的年复合增长率预计在2020年以前达到1.7%/年，而75岁以上人口增长率预计达到3.3%；预期寿命上升也意味着晚年医护需求的增加。另一方面，据澳洲政府2015年3月发布的相关报告，非人口数量因素将成为人均医疗支出增长的最大促动因素，这包括居民收入上升、慢性病和共病症负担加重、技术进步和预防性医药支出意愿增强等。

目前在澳洲，非盈利机构包括宗教、慈善与社区团体为老年护理服务主要提供方，占有59%的市场份额（按床位综述计算），州级和地方政府机构提供5%的服务，其它36%份额由盈利性机构、即私营企业占据。