项目介绍：
房产类型：House & Land Package
所在城市：墨尔本
项目地址：425-464 Wyndham Harbour, Werribee South
物业属性：一手房别墅
土地价格：30 万澳元起
土地面积：300 平方米起
房型：自选
现房/期房：期房
区域介绍
Werribee South
WerribeeSouth是维多利亚州墨尔本中央商务区西南边32公里处的城乡结合郊区。它的当地政府是City of Wyndham。该区邮局在1916年5月15日开业，取名Duncan’s Road，在1926年更名为WerribeeSouth，并于1973年关闭。
WerribeeSouth占地约3000公顷。Werribee South的边界Point Cook包括了Werribee公园。WerribeeSouth的街道最初是用字母来命名的，最后由City of Wyndham改变了这一习惯，现今唯一剩下的字母街道为K Road。另外，Werribee大厦，华勒比开放式动物园和国家马术中心都在这里。高尔夫爱好者在K Road上的Werribee公园里的高尔夫俱乐部打球。
椭圆体育场形（主要用于澳式足球），游乐场，社区服务和设施以及食品店都可以在WerribeeSouth的海滩找到，这里是该地区的主要人口中心。
Werribee South新规划的重中之重包括了Wyndham，这是一个世界级码头，最终将发展成一个充满活力的滨海广场。
交通
* 公路：Westgate高速公路提供了一个快速、简单的交通，开车30分钟可直达墨尔本CBD；
*地铁：从WerribeeStation出发去到墨尔本CBD仅需40分钟；
* 公交：通过项目所在地直达Werribee；
* 飞机：它距离Avalon机场仅15分钟车程，Avalon机场提供连接澳大利亚大多数主要城市的航班，马上也会包括国际航班。
* 渡轮：菲利普港渡轮，乘坐渡轮预计一小时达CBD。
教育
* 小学：Heathdale Christian College（99分）；Alamanda K-9 College（88分）；Stella Maris Catholic Primary School（87分）；Point CookCollege（83分）；Corpus ChristiPrimary School（81分）
* 中学：Suzanne Cory High School（100分）；Heathdale Christian College（94分）；WerribeeSecondary College（87分）
* 高等教育：墨尔本大学、维多利亚大学
Wyndham Harbour
Wyndham项目位于墨尔本CBD西南区25公里，紧邻菲利普海滨，该项目所在的区域是墨尔本2030市区规划的重点旅游休闲及生活区域，是墨尔本最后一片未开发的滨海别墅项目。该项目采用可持续发展的环保设计理念，太阳能光伏产品在区域内得到充分的利用。墨尔本最大的私人游艇俱乐部是此项目的另一个亮点，现已开通CBD直达此项目的轮渡。从旅游度假及区域发展等情况来看，都是您自住、投资的上乘之选。
Wyndham码头是世界级码头，它是一个充满活力的滨海广场，独占新发展的核心。温德姆港将与周边自然环境和谐发展，提供令人耳目一新的设计方案，展示了领先的可持续发展举措。Wyndham将分期发展，最终成为一个集顶级赛艇，娱乐和社区活动于一体的多功能中心。
自1969年StKilda Marina（圣基尔达码头）以后，这将是Port Philip Bay（波特菲利普湾）内落成的第二个游艇码头，除刷新了全澳州私人游艇码头的规模记录以外，还将从此改写墨尔本豪华海滨生活仅限于东南海岸线的历史。由于刚好处于墨尔本市中心与海滨城市基隆的中间位置，WyndhamHarbour生活小区深得广大私人游艇拥有者的喜爱，纷纷买入区内的物业及锚位。
这不仅仅是一个房地产发展项目。开发商要建造一个规模如此浩大的码头，政府则一早就表明了其异常谨慎的态度和立场，政府要求开发商提供的不仅仅是房地产的发展服务。政府更关心对水域及自然环境的保护以及对公众安全的保障，因此对该项目各项细节的审批都特别严格，尤其是公众设施方面的建造。
过去十年里，Werribee South（维尔碧南区）人口已翻倍，常住人口现已超过20万。Wyndham Harbour小区预期会带动整个地区的刚需与增长，市长Adele Hegedich（爱迪·赫）更是信心满满地说，这个万众期待的WH码头落成以后，会为Werribee East（维尔碧东区）也凭添价值，从而令整个City Of Wyndham（温翰市）成为大众安置梦想家园的地标。
Wyndham Harbour
* 维省特批游轮码头，墨尔本最后一个港湾码头项目；
* 门口游艇直达墨尔本CBD；
* 豪华公寓、别墅、码头广场与海岸景观相结合，是上层高端人士的享乐天堂；
* Wyndham Harbour 是连接Williamstown和Geelong港的重要枢纽；
* 占地10公顷的令人印象深刻的水岸景观，提供自行车道和步行道；
* 精选的家居设计，构建你梦想的海岸家园；
* 10分钟车程范围内同时还有幼儿园，小学，中学，医疗保健中心，动物园，飞机博物馆，跑马场，珊瑚公园，高尔夫球场，火车站，酒庄。
学校
小学：
HeathdaleChristian College（99分）：13.1 km
Alamanda K-9College（88分）：12.2 km
Stella MarisCatholic Primary School（87分）：10.2 km
中学：
Suzanne CoryHigh School（100分）：8.9 km
HeathdaleChristian College（94分）：12.4 km
高等教育：墨尔本大学、维多利亚大学等（规划中的大学城）
交通
对于那些想要享受定期度假的认识来说，WyndhamHarbour是一个完美选择，项目交通便利，方便出行。
公路，地铁，公交，Avalon机场等都十分便捷，值得一提的是，渡轮开通后乘坐渡轮预计一小时达墨尔本CBD。
运动与休闲设施
* 空军博物馆、高尔夫球场、野生动物园、跑马场
* 设置举办划船，帆船常规赛，国际性赛会等重大航海赛事，以及食品和葡萄酒节，农产品交易盛会
* 社区娱乐健身设施
购物及餐饮
* Werribee及PointCook镇中心
* 各类时尚咖啡厅和海滨风情餐厅
* 距离10分钟车程的PointCook有集合Myer商场，超过120家商铺，餐馆和超市的大型购物中心。
医疗资源
* Werribee Mercy Hospital
* Westpoint Endoscopy Day Hospital
* Sunshine Hospital
* Williamstown Hospital
Stage 5C
LOT 505 土地面积：300平方米 土地售价：$300,000 | LOT 506 土地面积：300平方米 土地售价：$300,000 | LOT 516 土地面积：392平方米 土地售价：$370,000 |
Stage 6A
LOT 610 土地面积：375平方米 土地售价：$360,000 | LOT 611 土地面积：375平方米 土地售价：$360,000 | LOT 612 土地面积：420平方米 土地售价：$389,000 |
LOT 657 土地面积：350平方米 土地售价：$395,000 | LOT 661 土地面积：356平方米 土地售价：$345,000 |
Stage 6B
LOT 601 土地面积：350平方米 土地售价：$350,000 | LOT 602 土地面积：313平方米 土地售价：$325,000 | LOT 603 土地面积：313平方米 土地售价：$325,000 |
LOT 654 土地面积：350平方米 土地售价：$405,000 | LOT 655 土地面积：350平方米 土地售价：$405,000 | LOT 662 土地面积：356平方米 土地售价：$355,000 |
土地自选，楼层/户型也可自选（一层/双层）
单层户型推荐 1
Addison15户型：三房两卫一车位
一层：111.95平方米
车库：23.57平方米
门廊：4.12平方米
总计：139.64平方米
适合地块：8.5米宽*28米长
建造宽度：8.5米
建造长度：20.58米
单层户型推荐 2
Freemont25户型：四房两卫两车位
一层：179.22平方米
车库：36.09平方米
门廊：4.12平方米
户外面积：12.74平方米
总计：232.17平方米
适合地块：14米宽*28米长
建造宽度：12.85米
建造长度：20.66米
双层户型推荐 1
Stanford 32户型：四房三卫两车位一阳台
一层：127.32平方米
二层：129.32平方米
车库：36.19平方米
门廊：5.37平方米
阳台：3.14平方米
总计：301.34平方米
适合地块：12.5米宽*28米长
建造宽度：10.70米
建造长度：19.04米 
双层户型推荐 2
Enzo(Cottesloe) 43户型（ASSA设计独家高端户型）：五房四卫两车位
一层：182.50平方米
二层：178.45平方米
车库：36.25平方米
门廊：6.6平方米
总计：403.80平方米
适合地块：14.5米宽*29米长
建造宽度：12.22米
建造长度：21.32米
单层系列
双层系列
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