在外国买家的兴趣消退之后，墨尔本豪宅市场已经冷却，只留下本地买家来“填补空白”。

澳洲房产协会（Australian Property Institute）和Herron Todd White的最新《豪宅年中展望》（Prestige Property Mid-Year Perspective）报告指出，中国和华裔买家已经离开了该市的A级住宅市场，减少了蓝筹城区，包括Balwyn和Canterbury的住房需求。

但报告说，由于上市现房有限，加之本地卖家依然有兴趣，帮助高端市场保持“热闹”。

去年11月，墨尔本买家代理开始注意到大批中国买家从墨尔本豪宅市场上出走，当时恰逢财相莫里森下令七套违反了澳洲外资所有权法律的物业转售。

专家预测这一出走可能导致高端物业价格下跌。

API Prestige Property发言人金（Perron King）表示，墨尔本的百万豪宅市场在2015年最后一季度下沉，而之前的几个月都“非常强劲”。

金也是Herron Todd White的主管，他说，该市场今年年初“再次爆发”。

但入冬以后，当前又开始降温，以至于富裕的找房者现在很有可能暂时停止搜索，直到活力充沛的销售旺季到来。

买方代理莫雷尔（David Morrell）同意这种评价，他说，高端买家和卖家都已经离开墨尔本，等待更加温暖的气候来临。

近期的英国脱欧消息也让豪宅的买家和卖家双双感到不安，莫雷尔说：“我从房产中介那里听说，我们想要推上市面的豪宅，将被押后至11月。”