亿忆网 6月29日讯 买家代理Secret Agent的报告显示，学生签证的新政策将刺激在优质小学的学区物业需求，更令一些以往非公民不能购买的物业也可以售予这些海外人士。
报告更指出，新政策让父母可以更容易把年龄小至六岁的儿童送到澳洲的小学就读，这将令北京等城市的父母对墨尔本的物业需求增加，因为墨尔本的生活费在六年期间可节省差不多$360,000。
优质学区的物业价格将继续上升，高端内城区物业已开始成为购买目标。很多这些旧式房屋以往不能出售给外国人，但现在情况可能有变。
新政策首次容许中国儿童申请入读小学的签证，而相同的措施现在将适用于所有国家。一直以来，中国属于年龄太小的儿童不能申请学生签证的国家类别。在澳洲的学生签证中，中国佔最多。在直到12月的六个月批出的143,886个签证，中国佔百分之24.1。持有学生签证的人士或其陪同的监护人属临时居民身份，亦即他们不单可以购买新房，也可以购入二手房屋。
Secret Agent创办人Paul Osborne表示，新政策令这些人可以购买任何物业，不单是全新房屋和楼花。
报告以购入著名小学的学区独立屋为例子，墨尔本的Doncaster East, Glen Waverley 和Camberwell平均房价1.38百万，再加上一名成年人和一名儿童六年的生活费用，总额是1.62百万。
如果是在北京，在优质学区的公寓平均房价是1.98百万，亦即是说在墨尔本可以节省差不多$360,000。
不过，悉尼较高的房价令留学费用也较高昂。名校区如Chatswood, Epping 和 Neutral Bay等的平均房价为2.06百万，六年的总生活费是2.3百万，比在北京入读小学多出$300,000。
新政策将于7月1日实施。虽然有其他的政策改变，例如维州决定向海外买家增加印花附加税，而最近新州也决定推出类似的附加税，中国对物业的需求仍然上升。
为墨尔本房地产代理Jellis Craig联繫中国客户的Echo Guo指最近来自中国父母的查询增加。大约两周前便出现这情况，而最近几天，更有父母致电查询如何为年幼子女在澳洲留学买房。Jellis Craig主要的销售地区是富裕的东区，例如Stonnington 和 Boroondara。
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