加拿大金融机构监管办公室(The Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI)本周四(7月7日)向各大银行及主要金融产品提供商发布一份公开信，信中监管机构敦促银行及其他有贷款服务的机构能够进一步加大对房屋抵押贷款的审批严格程度，监管机构希望银行能够在目前房地产市场继续走向过热的情况下尽量减少对房地产市场的风险暴露程度。

　　OSFI方面表示，对于贷款申请人的收入情况以及雇用情况的审查必须更加严格。银行及金融机构需要尽力避免贷款申请人用假收入证明申请贷款，而最终因难以偿还被迫违约的情况。尽管在这种情况下，贷款申请人将负担全部或者大部分损失。但为了防止房市一旦崩盘金融系统受到巨大冲击，OSFI希望银行能够更加提高警惕。

　　OSFI方面表示，在温哥华和多伦多等房价涨幅很高城市的银行和贷款机构需要加倍小心。这些地区的贷款提供方不能依赖房屋价格的上涨或是持平保证贷款不对银行造成损失。一旦房市因某些因素崩盘，这些地区所受的冲击也将会比其他地区大上好几倍。

　　加拿大财政部联络主管Daniel Lauzon表示，政府对于银行方面的运营建议和新规章制度将会在未来数周内公布。联邦政府已经成立了专门的调查小组研究目前加拿大房市过热的问题。预计未来更多金融以及房地产市场管理改革将会陆续出炉。

　　全世界的研究机构最近一段时间均对加拿大房市发表了自己的看法。但从目前情况看，加拿大金融系统与美国2008年的状态尽管存在相似之处，但也有自身很多独特的情况。房市对于银行业的影响整体仍然并没有达到足以引发巨大金融系统风险的程度。不过监管机构收紧贷款要求的做法非常正确，毕竟金融体系的稳定决定了一个国家的经济稳定程度。

　　从目前的改革方向来看，有能力申请贷款的加拿大人仍然可以获得批准，只是增加了一些手续。改革主要的目的是阻止那些不能负担贷款的居民依靠假信息和侥幸心理申请贷款。减少这类贷款对于金融体系以及居民自身都有好处，也能一定程度上抑制目前飙升的房价，是政府应该抓紧实施的措施。