上周，澳房大全平台报道了保利地产在悉尼外西区开发项目的消息。
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这周，又有来自中国的房地产企业逆市而行，大举开发新项目，而且这一项目同前一篇文章中提到的一样也是位于悉尼的外西区。
外西区为什么如此的火？这一项目又有什么特别之处呢？
本次在悉尼外西区开发新项目的为总部位于上海的中锐地产（Chiwayland），这是一家已经在新加坡主板上市的房地产企业。
近日，在悉尼外西区的Penrith，中锐地产耗资4000万澳元买下了一块11公顷的开发地块。中锐地产计划在此建设400套公寓和364套联排别墅。
中锐地产方面表示，之所以选择Penrith是因为这里的基础设施完善，而且房价具备较大的上涨空间。未来，在Penrith将修建一条高速铁路连接悉尼的第二座机场，过去一年该地区的房价增长了13%。
根据realestate.com.au的数据，目前，Penrith的房产中位价约为60万澳元。而现在悉尼整体的房产中位价格接近100万澳元，这使得Penrith的房价对收入较低的人群及首置业者来说颇有吸引力。
不久前，中国房地产巨头保利地产买下Werrington地区Victoria St 229号的一块3公顷的地块，用于房地产项目开发，此地块也位于Penrith。
在悉尼内城区土地越来越稀缺的背景下，Penrith变得对开发商越来越有吸引力。在西悉尼优先发展区的战略规划下，随着Penrith的扩张，该地区将释放了大量的待开发地块。
中锐地产的这一项目将分三期进行发售，一期项目预计在2017年推向市场，并于2020年全面竣工，总投资额为3.2亿澳元左右。
这是中锐地产在澳洲的第七个房地产开发项目。中锐首席执行官钱建荣（音）说道，“这个新项目对我们在澳洲的发展具有里程碑意义。随着大规模联排别墅项目的开发，将会满足更多澳洲本地市场需求，也标志着我们成为一家本土化的开发商。”
中锐地产集团总裁李斌在此前的媒体采访中透露，两年多前，中锐提出了海外发展的战略布局。2013到2014年，曾多次赴海外考察当地房地产市场。经过充分的调研，中锐最终选择在澳大利亚首先登陆，布局了悉尼、布里斯班等重点城市。
目前，最早投资的布里斯班Vivir项目已在今年2月份实现顺利交房；位于悉尼的ThePeak项目是一个市中心的地标性项目，将建成总高40层的豪华公寓。
李斌表示，“虽然近期有一些关于澳洲房地产市场的不同报道，但基于对澳洲经济形势和供求关系的判断，以及我们产品面向本地市场的定位，中锐对澳洲特别是悉尼市场未来的房地产发展还是很有信心。”他透露，未来，中锐还将进一步加大在悉尼市场的投资力度，同时还将发展在收购物业、商办综合项目等方面的布局。
那么此前，中锐地产在澳洲都开发过哪些项目啦？小曼也进行了一番梳理。
悉尼：Marine’s Hill@Epping 核心地段奢华公寓
悉尼：Rydehill@Ryde 稀有中密度高级住宅
悉尼：Uptown @ Roseville 奢华多层洋房
悉尼：The Peak @ Parramatta 超高层城市公寓
布里斯班：Illumina @ Toowong 城市精品公寓
布里斯班:Vivir @ Nundah 现代城市公寓
（以上内容来源于 www.afr.com 及 中锐地产官网 )
