市议会大开绿灯:温哥华房屋空置税细则就要出台,加中国际集团微信公众号文章

周三，温哥华市议会终于对征收空置税开绿灯！表示不管省府同意不同意，温哥华都将会对那些空置的房屋征收额外的“空置税”。

        但是温哥华的一位房屋计划专家Matthew Bourke表示，征收空置税不是件简单的事。他说，尽管工作人员们对空置税有一个大概的了解，但是具体的细节还要再商定。
        温哥华有不少房屋尤其是公寓现在正处于空置的水平。最近，根据BC水电局的数据表明温哥华一共约有10800间空置房屋单位，其中9700个是公寓，占温市公寓总数的12.5%。其余的是空置独立屋及城市屋，月占全市总数的1%。
        Bourke解释说，目前最大的难处是如何辨别一个房子是否是空屋。业主自行申报是一个办法。在自主申报的系统下，政府会要求业主提供证据证明房屋是自住或出租，证明文件包括：驾照上的地址或业主自住补助收据，房屋出租的合同等。如果屋子没有长时间住人，那么则需要缴纳空置税。

Bourke说：“说实话，政府真的很难来判定一个房子是否在某一时间段没人居住。”业主自行申报系统需要市民们的自觉性来支持，但是可以想象肯定会有人钻空子。
Bourke强调，在何种情况下会征收空置税，以及在那些情况下能豁免空置税将是一个很复杂的问题。政府需要下达一个很明确的规定。

比如说，在一下的情况中房屋空置税即可被豁免：

*房子正在装修中;

*房子在等候各种许可；

*房子即将出售或出租;

*屋主需要接受医疗治疗，或因为工作或旅游空置;

*房子被用作短期出租;

*房子是业主的第二个物业，业主会偶尔使用。

市长罗品信一直是“房屋空置税”的拥护者。他说，尽管这样做市政府需要一定的开支，但他相信征收空屋税，可以让数千个空置的房屋进入市场，舒缓出租市场紧张的局面。市议会已经开绿灯，相信不久后将会有更明确的规范出台！

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