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截至英国当地时间6月24日7时，英国328个选区已经全部公布了此次公投的计票结果，脱欧阵营领先留欧派120多万选票，以51.9%的比例赞成脱欧。
最近，小臣收到最多的疑问，
就是英国脱欧会对房地产市场产生哪些影响？
投资者如何才能抓住窗口期？
市场开始反弹的上涨期如何巧妙投资？
为何英国的房产项目仍受到大力推荐呢？？
下面就为大家解答！
受脱欧结果影响，英镑已经暴跌超过10%，创下1985年以来的最低位。而面对未来充满不确定性的谈判周期，根据早前众多众多权威机构的分析，脱欧结果将导致英镑在短期内迅速贬值大约5%到20%。同时导致房价在短期内下滑一定比例，大部分机构的预测将下滑5%-15%。因此无论是房价下滑，还是英镑贬值，都将创造一个绝佳的投资窗口期。
来自仲量联行(JLL)、普华永道(PwC)等多家权威机构的资深专家预测，英国决定离开欧盟，国际投资者们将趁资产价格下跌、英镑兑外币贬值的机会，涌入英国、抢购写字楼、土地及豪宅等，抄底投资。
英国房地产长期的供不应求局面并不会因为欧盟公投产生巨大变化，因此可以预估，英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。
参照2008年金融危机和之后的行情，当时伦敦市场房价有所下滑，但是市场上的房产供应量同样大幅下滑。考虑到伦敦和英国南部地区通勤城镇供应短缺的局面，此次投资窗口期时间不会太长，价格优势也不会太大。
好行情稍纵即逝，投资者且行且珍惜
事实上，中国投资者是购买英国房地产的最大外国群体之一，尤其是在伦敦、伯明翰和曼彻斯特。
据第一财经日报报道，过去10年里，中国一直是伦敦的头号亚洲买家。根据世邦魏理仕的数据，从2005年第二季度至2015年第一季度，内地及香港资本做出的大额地产交易总额高达52.41亿英镑，占全部亚洲投资的30%。另一项数据显示，2007年至2013年，中国内地和香港投资者在伦敦的商业地产交易规模每年增速高达94%！
相比于商业地产市场，退欧对英国住宅市场的负面影响将更为有限。目前英国住宅市场规模是其商业地产市场的近6倍，而其中机构投资者持有份额仅为0.4%左右，其余均为家庭自住、个人投资者购买出租、以及政府持有的廉租住房。这使得英国住宅对金融市场的波动敏感度更低，资产价值更为稳健。
目前国人投资英国主要有三个目的，投资、移民、留学。由于很多中国人在英国买房是因为孩子留学，但这并不意味着他们对长期投资不敏感。“对于有能力也愿意采取长期策略的中国投资者来说，(脱欧)创造出一个真正的价值投资机会。”英国脱欧，欧元在中期内也会经历贬值，对于潜在中国投资者或者考虑长期内是否要增加投资的投资者来说，英国和欧洲都是可以考虑的选项。
最后，还是那句话，好行情稍纵即逝，投资者且行且珍惜！
比起伦敦房产如此高的价格，伯明翰是您投资英国的不二之选，离伦敦仅45分钟高铁，精明的买家请抓住汇率大跌的机会，来投资您的英伦家园吧！
文章转自网络，由臣信集团编辑！
| 项目类型 | 精装公寓 | |||
| 项目区域 | 英国伯明翰珠宝区 | |||
| 房屋面积 | 43㎡~77㎡ | |||
| 参考价格 | 17万~28万英镑（首付20%，30万人民币起） | |||
| 预计交房期 | 2017年9月 | |||
| 土地产权 | 999年 | |||
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