【房市新动向】英国脱欧助长澳洲房市？ 安全港地位功不可没！

2016年07月05日 澳洲优销地产

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 引言  据《Financial Review》报道，观察家表示，英国脱欧将会繁荣澳洲的住宅房地产市场，因为英国脱离欧盟市场会更加认为澳洲房市是安全港。
维州Armadale区Lambeth大道7号，以276万澳元高价售出。

房地产上市公司REA集团首席经济师Nerida Conisbee不认同英国脱欧造成的不确定性会导致澳洲房价大幅下降的说法，她表示即使有影响也是投资者对澳洲房产的需求增加。

她在澳洲以色列商会的午餐会上表示，“如果你有欧洲养老基金，想在伦敦或澳洲（悉尼或墨尔本）投资，那么英国脱欧造成的动荡只会让你觉得悉尼或墨尔本是更好的选择。”

Conisbee女士表示，澳洲房市只有在遭遇大的宏观经济事件如失业率剧增或经济增长率下降的情况下才会突然大幅倒退，“总体上我对澳洲房地产很乐观，尤其是悉尼，墨尔本由于供应过量问题情况会稍差一点。”

LJ Hooker房地产负责人Chris Mourd表示，英国公投将让市场看到澳洲房市更稳定，相比较金融市场而言，房市不会发生大的动荡。他说到，“事实上英国脱欧不会对澳洲房市立即产生影响。”股市下跌以及其他更具流动性的投资也会促使英国当地投资者重新审视他们的房产。

Mourd先生表示，“大部分人在英国宣布脱欧后会非常担心他们的养老金，人们会把房地产看作一个重要选择，很多人都会在心里计算一下。”但也不是所有人都认为英国脱欧对澳洲房市有好处，买家代理Secret Agent表示高端房产的需求可能会暂停，因为投资者可能会停止活动等待英国脱欧对他们英国资产的影响显现。

优质房产由于存量较低价格被推高，周六墨尔本著名城区Armadale区Lambeth大道7号的一栋四卧房屋以276万的高价售出，买方代理David Morrel称这个价格“很愚蠢”。他说到，“每平方米均价达到7300澳元，而18个月前是4000澳元。”

Morrel先生表示英国脱欧的不确定性会导致更多优质房产卖家长时间把持房产观望，直到最终影响显现。

资料来源：Financial Review
墨尔本优销房产综合编译报道
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