最近，一栋三房破屋轰炸了墨尔本华人的朋友圈，房子长这样：

其貌不扬，甚至有点简陋，这可能是墨尔本最常见的独立房屋style了。

可就是这栋房子，最近以425万澳元（2千多万人民币）的价格成交。  

2013年时，房主以220万澳元的价格买下了这栋房子，

三年！短短三年！

房子的价格就涨了近一倍！

据地产公司估算，这相当于这间房平均每年净增值$738192，每月净增$61516，每周$14196。

也就是说，房子的主人每天躺在床上什么都不干就能赚2028澳元！

通途君来给您算算：今天汇率5.02, 2028澳元相当于10180人民币！

额滴神啊，买对了房子，这才叫日进斗金啊！

这栋破房之所以这么逆天，可谓是占尽了天时和地利。

天时：最近几年，澳大利亚越来越成为全球热门移民目的地国家，连续5年被评为世界最宜居城市的墨尔本，更是众多海外人士移民澳洲的首选地。你说这房价能不涨吗？！

地利：这栋房子位于墨尔本最屌华人区里，成交价格最贵的街区。距离公共交通和购物中心都很近，生活便利，房价自然就有保障。这栋房子位于一个即将被允许开发高层建筑的区域。你说这房价能不涨吗？！

就是这样，这栋破砖房的身价近几年蹭蹭地往上涨，快要上了天……

掰扯了这么多，吃瓜群众表示：通途君，我也要投资，钱都准备好了，这房子到底在哪里？

这里就是2015年墨尔本房价增幅最快的区域，没有之一了！这里是鼎鼎大名的city唐人街之外的中国城——Box Hill！

通途君就来为大家详细地扒一扒：

人口：超过1.6万，平均年龄20­-39岁，其中华人约占20%。

交通★★★★☆：距离CBD14公里，火车有Belgrave和Lilydale两条线，早晚高峰express线路只需要15分钟可到CBD。公交车有21条经过，同时BoxHill也是两条Tram的终点站。开车经由Eastern Highway只需要20分钟进城。

房价★★★：2015年Box Hill的独立屋房价涨幅高达42.4%，位列墨尔本第一。中位价升至140万澳元，成为墨尔本百万房产俱乐部的26名成员之一！

购物★★★★★：Box Central附近买菜、吃饭、看病、配眼镜、买药、去银行、逛街都很方便，甚至不需要说英文。走在街上有一种瞬间穿越到天朝的赶脚……

学校★★★★：附近小学比较好的有Kerrimiur小学以及Laburnum小学，还有一个中学Box Hill High，里面有精英班。但是学区房概念并不适用于Box Hill这个区。说到这里，以学区著称的另一个猫本华人热门区Glen Waverley笑了……

宜居指数： 虽然有上文中如…此…多…的优势，但Box Hill区的宜居指数并不算首屈一指，拥堵的交通，有限的停车位，老旧的shopping centre，肮脏的公厕，还有缺少文化娱乐配套，比如电影院，一些好的酒吧（这里历史上就是禁酒区）等，都阻挡了年轻人的步伐，也拉低了该区的宜居指数。

说到宜居，网上还流传着一个冷笑话：

问：任达华要Glen Waverley的豪宅, 不住Box Hill的原因是...

答：他不买Box Hill的原因是——不想和洪金宝做邻居。这位香港大哥大经常一身邋遢地出没Box Hill的菜场和寿司店，这是拉低了达哥的档次，被嫌弃了吗？

买了个房，然后每天躺在床上数2028澳元，Box Hill，你用钱砸死我，不用考虑我的感受！

在澳华人常说：在澳洲投资房子“七年翻一番”！当然了，这也要看投资者的眼光和选择了。通途君来告诉您秘诀：地段地段还是地段！

如果你像这条新闻里的房主一样买对了地段，那么你的房子三年就可以翻一番！日进斗金不是梦！

不啰嗦了，通途君要提前下班了！！！

今晚我要努力做个在Box Hill投资买房的美梦，人家在白天醒的时候数钱，我就只能在梦中……

通途君编自澳洲网，图文版权归原作者所有