好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
Mortdale
Mortdale位于悉尼南区，属于好市围市政府管辖。距离悉尼CBD17公里，是在CBD上班的中等收入家庭理想的选择。
Mortdale靠近Hurstville政府和Kogarah。南面是Lime Kiln 海湾，Georges River。Mortdale Heights是西面郊区。
Mortdale区共有人口19050，属于一个人口中等的城区。居民中有75%的人来自本地，这个比率偏高，因为整个悉尼大都会的澳洲人口比率在61%。除此以外，有4%的人来自英国，4%的人来自大陆和香港。
有趣的是，Mortdale作为悉尼著名华人区——Hurstville所管辖的小镇，本地人比例却高于一般城区。但英语不好的住户也完全不用担心，往东走到了Hurstville的中心，那就是普通话和粤语的天下。
| 销售数据 | ||
| 所属市政厅 | Hurstville | |
| 住房总数(House/Unit) | 2732 / 3120 | |
| 最近12个月销售(House/unit) | 108 / 109 (房子换手率3.71%, 排名 No.717) | |
| 最近12个月最高价 | $3,400,000 |
这里地块的面积都较大，20世纪20年代风格和双面临街的中世纪风格住宅很多见。在这个地区，住宅仍旧会配置后院。
房产的中位价达到了110万，在整个新南威尔士州排名第384！
过去的一年时间里，房价涨幅达到了20.99%！ 因此市场上对于Mortdale在2016年的强烈期待是有依据的！
同时，Mortdale的租房市场也很可观，租房住的居民占据了整体居民的32.6%，因为这里有很好的教育和医疗资源。
(12 Station St, Mortdale)
Artarmon的公寓中位价在60万。租金平均需要$580pw。
即使是近两年来颇不稳定的公寓市场，到了Mortdale区也毫无疑问的直线增长，一年的增长率达到了惊人的11%！
为什么要住在Mortdale?
Mortdale距离CBD只有短短的17公里。如今在CBD已经很难找到好房子了，中等收入的家庭纷纷涌向Mortdale，这样他们既能快速到达市区上班，又能有一个宽敞舒适并且价格宜人的住所。
同时，Hurstville也有繁华的商业中心，住在Mortdale，可以坐拥市CBD和Hurstville的双重繁华、商圈和工作机会。
Mortdale升值空间大吗？
Mortdale近几年发展迅速，人气爆棚，带动着房市也迎来迅速增长。Mortdale既是去年清盘率能达到100%的爆款城区，也是2016年增值空间最被看好的悉尼七大城区之一？
2015年数据——
2016年前景——
Mortdale的环境宜居吗？
Mortdale的气候总体来说温和湿润。
即使在7月深冬，气温也保持在16度上下，大部分时间都是大太阳。对于爱臭美的年轻人来说，可以理直气壮地过一个不穿秋裤的冬天。
间或的小雨帮助湿度控制在34%，避免了过于干燥，可以省好几瓶大宝哦……
火车站周边商区：
Mortdale是一个典型的乡村式社区，火车站周边热闹的街区非常繁华，餐馆、店铺、咖啡店等等都集中在火车站周围。
自然保护区：
城区内部及周边拥有9个公园及自然保护区，提供了清新的空气、宜人的环境和家庭出游的绝佳场所……居民们会在公园里BBQ，晨跑，遛狗等等。
购物中心：
如果你想要去到人堆里感受一下购物中心的热闹，那你可以驱车几公里，去到Hurstville的shopping centre。
火车站可以说是Mortdale繁华的起源，自从建立了火车站，商业街、店铺都集中在火车站周边，因此这也意味着火车站就在Mortdale最繁华的街道上，交通便利。
Mortdale连接M1和M5高速。
房子升值快，是我考虑这个区的唯一原因，如果两年内我都房子升值能超过20%，我就又可以转贷出一套新房了。
*部分素材来源于ACProperty
微信ID | housetencent_AU
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