据美联储最新报告显示，今年第一季度，美国人的财富达到历史新高：88.1万亿美元，其中住宅价值的上升抵消了今年伊始就发生的证券下跌。

　　进一步的剖析显示，全美住宅房産价值增加了4980 亿美元， 而股票证券市场的下跌额为1600亿美元。因此净变化值为3380亿美元，是正向的。

　　房地産与股市证券对美国人财富的加权力度不同。

　　拥有股票和债券等资産的不成比例地集中於美国最富有的家庭，但拥有房産者则较为广泛地分布於中産阶级家庭。有近三分之二的美国人拥有自己的住房，因此房屋价值增加会大力推助美国人的财富总额。

近些年中，美国人拥有的房地産总价值几乎恢复到了先前房地産市场泡沫化时的高度——在最近的报告中，该总价值超过了13 万亿美元。

　　随着美国房産价格的攀升，吸引了衆多的海外投资人士投资，数据显示，美国6月 NAHB房産市场指数60，达到五个月以来的新高，好於市场预期，您还不来套美国房産吗？

　　目前来说，中国民衆前往美国投资房産的主要原因在於国内股市动荡不稳和投资渠道狭窄，不得不为资産找寻新的避风港，以实现分散海外的合理配置。

　　而目前到境外购房的国人主要分为三类：第一类是在华工作的外籍人士，他们具备海外物业的投资意识丶习惯以及购买力；第二类是留学生家庭，这类人属於有一定的风险承受能力丶有在海外长期居住需求并希望通过物业投资获得回报；第三类是有移民或海外度假需求的人群。同时，值得注意的是，由於中国经济的飞速发展和观念的改变，后两类人群的需求增长比例非常迅速，并且将是未来海外房産与交易的主流人群。

　　综上所述，未来的海外购房不仅仅将是富裕人家的投资置産的方向，而且中国的普通人家或是中産阶级也将朝着这种趋势迈步出发，成为中国未来的主流趋势。

本文由资深地产经纪Jonathan林提供，内容及图片转载自今日头条。

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