由于本周六是联邦大选日，也是学校假期的开始，再加上现时为冬季中期，预料房屋拍卖活动较为淡静。

       本周六推出拍卖的房屋不足200套，远少于上周的631套和去年同一个周末的550套。

       2013年9月星期六举行的上一届联邦大选日共有212套物业拍卖，和本周六的拍卖数字相若。

       悉尼上北岸成为本周末有最多物业拍卖的地区，共31套，次之是市区及东区26套、内西区25套、下北岸23套、北岸海滨区18套、南区17套、西南区14套、坎特伯雷及宾士镇区12套、西区9套、西北区7套及中央海岸6套。

       本周末悉尼拍卖数量最多的地区是Eastwood，有5套物业，紧随的是Lane Cove North, Marsfield 和Mosman各有4套、St Ives, Strathfield, Marrickville, Dee Why 和 Miranda则各有3套。

       悉尼房屋拍卖市场上周末成绩倒退，虽然整体对卖家来说仍然正面，有迹象显示冬季中期通常较为淡静的情况已经出现。

       悉尼录得百分之74.1的清出率，较再上一个周末的百分之78.3为低，也远不及去年同一个周末的百分之82.0。

       各区的成绩一般继续最近的走势，虽然内城区房价较高地区的清出率较近几周下跌，相信只是因为私立学校假期开始的影响。上周末的成绩依然异常强劲，坎特伯雷及宾士镇区更再度录得景气期的高清出率。

       拍卖物业数量多，再加上部份学校的假期开始，令清出率下跌。相信英国脱欧和市场的动荡无关，将来也不会构成影响。

       根据最新的澳洲统计局数据，2015年新州的总净迁徙率（迁入率与迁出率之差）是59,619人，显示悉尼对房屋的基本需求仍然强劲。虽然数字较2014年低百分之4.6，这是自2008年以来新州第二高的全年总额。

       悉尼七月份的拍卖活动将减少，因为冬季中期市场会稍为喘息。由于利率仍然偏低，预料本地市场将具备良好条件在春季初复苏。

       虽然部份人担心英国脱欧的影响，储备银行不大可能在下周的定期月度会议中调低利率，但未来仍然有降息的可能。

*文章内容转载自澳房汇