在购买一套房产前，租金收益也是投资者们考虑的一个重要因素。那么，最近，澳洲各大城市的租金收益如何？相比以前又有怎样的变化啦？
在过去的12个月，公寓租金取得了良好的涨幅，为房产投资者提供了可观的收益。根据Onthehouse网站的数据显示，塔斯马尼亚州是全澳租金增长最强劲的地区，然而，该地区房屋的供应量预计将会出现下降。
（塔斯马尼亚州 霍巴特)
塔斯马尼亚州首府城市霍巴特的公寓租金增速为全澳最高，在过去12个月内，其增速为7%，公寓的平均租金达到了305澳元；独栋屋的租金上涨了1.4%，达到了375澳元。
其他城市的租金变化情况如何呢？来看下表：
过去12个月澳洲各大城市租金变化 （数据来源：Onthehouse.com.au 制表：澳洲房产大全） | ||||
城市 | 公寓租金 （澳元/周） | 价格变化 | 独立屋租金（澳元/周） | 价格变化 |
霍巴特 | 305 | 涨7% | 375 | 涨1.4% |
堪培拉 | 415 | 涨2.5% | 415 | 持平 |
布里斯班 | 385 | 涨1.3% | 450 | 跌 1.1% |
墨尔本 | 410 | 涨1.2% | 465 | 跌1.1% |
悉尼 | 555 | 涨0.9% | 650 | 跌2.3% |
阿德莱德 | 305 | 跌1.6% | 380 | 涨2.7% |
达尔文 | 425 | 跌11.5% | 545 | 跌6.0% |
珀斯 | 385 | 跌10.5% | 430 | 跌5.5% |
全澳平均 | 420 | 持平 | 430 | 涨1.2% |
onthehouse网站的市场分析师Eliza Owen表示，虽然在霍巴特其公寓的租金涨幅较快，但出租市场的房屋供应量将有可能下降，这要取决于这一地区工资的变化情况。
她说，“如果工党在接下来的大选中获得胜利，反对党领导人已经承诺投入1亿5000万澳元用于建设塔斯马尼亚大学和激励小企业发展，这有可能提供长久的就业机会，使得塔州有着更好的未来前景。”
“对于未来整个澳大利亚房产市场的发展，我觉得在接下来几个月增速可能会放缓。”
（以上内容来源于 www.smartpropertyinvestment.com)
