据《澳洲新快网》报道，一家全国性房地产估价公司的最新报告显示，悉尼的房产价格还有成长空间，独立屋和公寓的价格 还没有到顶。

据Domain报道，赫伦托德怀特公司（Herron Todd White）7月份的报告指出，虽然墨尔本的房价上 涨可能已经到头，但悉尼的地产预计还有进一步的增长。 

赫伦托德怀特公司的悉尼住房事务负责人夸克（Kim Quick）称，悉尼的房价会在何时抵达顶峰还是 未知数，但目前山区（Hills District）靠近西北铁路线（North West Rail）火车站周边的房价仍在大 幅上涨，其他地区也录得拍卖高清盘率。

夸克表示：“因为联邦大选，所以本周房价升幅略慢于上周，但一旦大选结果出炉，我们将见到（房 价上涨结束）遥遥无期，而且9月和10月将涨势凌厉。” 

她认为除非全球环境发生剧烈变化、就业状况变化或澳联储（RBA）大幅加息，不然悉尼的房价不 会下跌。

这份报告指出2016年的房价增长“比上一年缓慢”，但也指出悉尼都会区各地房价在50万元左右物业 价格持续保持稳定增长。这主要是得益于投资者和首次置业者的需求。不过在整个大悉尼地区，鉴 于这一价格只是悉尼中位房价的一半左右，所以这一价格范围的置业机会有限。

要寻找这一价位的物业，买家可以考虑维塔拉（Waitara）和兰谷（Lane Cove）带车位的1卧室公 寓。东区没有车位的单身公寓也可以用这一价格拿下。内西区也有50万元左右的单身公寓及1卧室 公寓，以及较老旧的无车位2卧室公寓，但房源有限。

在悉尼南区贝克斯里（Bexley）、乐调（Rockdale）和高嘉华（Kogarah）还有50万元左右的带车 位2卧室公寓，但房屋也较老旧。即便是在悉尼住房可承担力较高的西南区，1年前在艾斯克罗夫特 （Ashcroft）、巴斯比（Busby）、米勒（Miller）和卡特怀特（Cartwright）还有机会找到50万元 以下的房子，但现在这一价位的物业也已经“迅速蒸发”。

澳洲国民银行（NAB）首席经济师奥斯特（Alan Oster）表示，悉尼房价继续增长“令所有人出乎意 料”。虽然大多数人都曾预计悉尼房价在2015年底已经到顶，但目前看来这样的预测并不成熟。

奥斯特表示：“去年底我们预计房价涨幅将为1%，但现在已经达到了8%。”他指出悉尼过去几个月的 强劲涨势令所有人惊讶，而且增长可能还会持续一段时间。

AMP Capital首席经济师奥利弗认为，即便在市场达到顶峰后，悉尼的房价是否会下跌也是未知数。 他指出房价增长在去年底就达到了顶峰，但在加息之前房价不太可能下跌。

*文章内容转载自澳洲新快网