预制房奥克兰房价不断升高，民众纷纷大呼：太贵，房子已经住不起了。对于买不起房的话题，有人特地提出了缩减建房成本的方法——预制建房。

预制建房为何物？是房屋的有些部件在工厂生产、加工，然后现场按照设计图纸和工厂的预制件而拼装，简言之，和孩童玩的乐高和积木玩具有一定的相似之处。

国外的成熟预制产品已不在少数，其中包括整体冲淋房或者整体卫浴室和厨房等等，经过标准化生产后，建房周期和人工成本会随之大减。

只是，很多人都担心，新西兰人对预制建房的兴趣热度，主要是因为他们过于喜欢“特别定制”的原因，这一点主要提现在住房方面（一条街上几乎家家房型不相一致）。

面对新西兰人的这种“执念”，建房商Mike Greer却不以为然，他打算今年末在奥克兰南部的Pokeno搭建一个全新的建房工厂。预计每年能建造1400套房子，“预制建筑将大不同，我们可以在10周内建成一栋房子，比传统建筑节约了一般的时间。”

其实，Mike Greer的第一个建房工厂在Rolleston。在那里，一周就可以造出12套房子，简直太神速了。面积相对小一些的房子（130平米）售价才21万纽币，这个价格的竞争力不要太强。

ABT Construction也在打造建房“梦工厂”，在大城市中使用“预制乐高式系统”。来看看ABT闪电式的快速建房模式：通常整个建房周期只需要花4-6周，先在脚轮上建造好房屋构建后，推出工厂搬上14米长的大卡车，然后就可以运往城市各地。到达指定地点后，再由起重机把房子放到地上。是不是很神奇？

目前ABT在147 Albany Highway的12套住房即将完工，预计每套最低售价80万纽币，其中9套已经售出。另外，ABT在195 Khyber Pass Rd in Grafton计划建造25套住房和15栋联排房，在St Lukes Rd 还将建造40套公寓。实际上，ABT的预制房已经供不应求了。

PrefabNZ首席执行官表示，各种调查显示，预制建房很有市场，前景十分明朗。他们认为预制建房不管从质量、时间和经济成本而言，还是从环保的角度来说，都非常有优势。因此，PrefabNZ打算将预制房零部件的使用量翻倍。这样一来，建房的总成本将减少至多15%，一栋157平米的住房可以节约3.2万纽币。

即便是预制房的好处更多，但就当前实际情况而言并非是乐观的。到2016年2月，在2.7745万的住房审批中，仅有7000栋房子主体将使用的是预制部件，其他的房子全部使用预制建造的概率并不高。所以，预制建房的前景并不乐观。去年，eHome NZ裁员42名，公司人员仅剩下58名。

虽然建造成本仅是昂贵房价的很小部分，但是土地费也是一笔相对大的开支。尤其是，新西兰建筑材料费也并不低。奥克兰人比澳洲人高15-20%，而整个新西兰甚至比澳洲高出了55%。新西兰房屋的窗户费用1.2873万纽币，而澳洲仅有5235纽币之多。不过，欣喜的是，新西兰是双层玻璃，而澳洲并非如此。

究其本源不难发现，新西兰大规模建材制造商仅有Carter Holt Harvey与Fletcher Building，所以，市场基本上被这两家公司垄断，因为没有其他制造商进入，缺乏竞争，所以价格就难以降低，以致最终的获利人是厂商，而民众则成了待宰羔羊。现如今，新西兰每年的建筑成本正以10%的速度一路猛升。