维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria，以下简称为REIV）的最新数据显示，墨尔本热门公立学校附近的住房价格被大大抬高，某些学区房屋中位价高出其外缘房屋中位价近60万澳元。新的留学生签证政策预计将进一步推高学区房的价格。

据《太阳先驱报》报导，REIV的数据显示，父母们为了让自己的孩子入读Parkville’s University High School，目前支付着最高昂的房屋差价。这个学区的住房今年第一季度的中位价为139.5万澳元，比方圆一公里外的房价高出59.6万澳元。

McKinnon Secondary College、Cheltenham Secondary College和Frankston High School学区的住房中位价也比临近学区的房价分别高出30.5万澳元、15万澳元和11.4万澳元。

备受华人家庭青睐的Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College和Balwyn High School的学区房价也纷纷上涨，同样情况的还有Auburn区和South Yarra区一流小学附近的房屋。

REIV总裁Geoff White说，越来越多的父母选择购买公立学校附近的住房，而不愿支付私立学校的学费。随着顶级学校附近房价水涨船高，White先生认为这是个明智的选择。

澳洲奖学金组织ASG发布的教育指标规划（The Planning for Education Index）显示，今年墨尔本的私校中，小学全年学费最高为15,280澳元，中学最高为26,957澳元。

虽然高中的学区房通常是最抢手的，但是专家们预计留学生签证政策的改变，将促使小学附近的房地产变成为了教育买房的家长们的“战场”。

新的留学签证政策从7月1日起，允许非公民的孩子从六岁开始就能在澳洲学习，并且简化了中国学生和他们监护人的申请程序。中国留学生数量占澳洲国际学生总数的四分之一，留学生签证政策的变化将进一步扩大申请数量。

房产中介公司Secret Agent Property Services的创始人Paul Osborne说，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）规定，允许学生签证和监护人陪读签证的持有者购买二手住宅，而不仅仅是新房或是期房。

Osborne预计海外家长们的主要目标会是墨尔本一流小学附近的房屋，因此当地居民将面临比以前更激烈的竞争。