今天，AFR曝出：四大行之一的National Australia Bank，紧随其它三大澳洲银行的步伐，终于无情地关上了海外购房者房贷申请的“最后一道门”。这意味着：那些持纯海外收入证明的朋友们，将在政策调整前，再也不可能在澳洲四大行申请房贷了。
NAB是最后一间加入四大行“拒贷行动”的大银行。在上两个与业内，Commonwealth Bank，ANZ和Westpac都率先停止发放对纯海外收入者的房贷申请。
NAB表示，在受理日常贷款申请时，他们还是很有可能继续受到海外人士的房贷申请。但是银行方面将把对海外人士产权调查比例占总贷款申请的份额，从原先的80%削减控制到60%。
周一，NAB表示，他们即使是考虑对海外人士发放贷款，也只会把钱借给那些有澳洲收入的海外人士。
“NAB一直在审查其政策，用以确保我们可以负责任地放贷，并对变化中的市场和规则要求做出反应。”一位NAB的发言人说道。
“在这些变化调整下，申请者将要提供证据表明他们现在获得澳洲收入，用以满足房贷申请的需求目的。”
面对四大行日益收紧的放贷政策，澳洲市面上兴起了种种现象，其中之一就是次贷的兴起。
由于银行对海外房客贷款受限，澳洲市面上现在开始兴起一股新的次贷风潮。许多富商及资金殷实的投资者们，纷纷设立私募基金，旨在向借贷受限的海外公寓买家施以经济援助。一个新的次贷模式或将开启。
地产开发商，巨富投资商人Kevin Seymour表示，他目前就打算开启一个私募基金，专门针对海外公寓买家进行帮助，但仅限一手贷款模式。
私人公司Seymour Group副董Daniel Farquhar表示，“我们认为那些成交人群中有大量海外买家的开发商们，在结算的时候应该非常苦恼。”“我们只着眼于一手借贷，且应用于任何物业种类，这个时候，风险很低。”
PPB公司前任主席Bill Moss表示，这种次贷方式与十几年前不须要文件证明获贷的形式并无二致。他说，在这种次贷形式下，评估的只是抵押资产的价值，而不是借贷方的偿债能力。
详细报道请戳：重磅! 澳政府, 银行放大招：央行100%降息! 房价料跌30%?! 银行严控海外贷款, 次贷陡然兴起!
Moss还预计，以中国和马来西亚银行为主的亚洲银行，可能会进入澳洲市场，弥补目前存在的资金缺口。
只能说正所谓说曹操，曹操就到。
中国财团已经率先行动了。
说到中国财团在澳洲的下一步重要投资项目，最轰动的当属这事儿了。据报道，一只有高净值投资客和商人组成的中国财团，已经向澳洲审慎监管局递交申请，打算在澳洲设立第一家中国的银行。
澳洲投资集团Aoyin已经递交存款机构授权申请，打算成立一间专门服务中国投资者的澳洲银行，在服务完中国群体后，这间银行的目的旨在辐射向整个澳洲社会。
“在这个新的时代，经验丰富的中国投资者们，对澳洲市场充满亲切感。然而，还没有一间中国的银行在澳洲成立，并由这一经济影响力巨大的公司所经营。”公司方面表示。
据悉，Aoyin旨在为澳洲华裔移民社区提供全方位的金融服务。
随着NAB行停止海外房贷的政策一出，澳洲四大行面临着更多来自于金融富商，投资者，以及包括中国在内的亚洲银行，涌入澳洲市场的强烈冲击。
特别是在涉外经贸日益频繁的今天，稳坐澳洲金融老大的四大行，将面临着更多逐步兴盛的民间金融机构，所带来的机遇与挑战。不知这次房贷收紧调整的寿命能维持多久？
By：Kimberly
Source：AFR
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