对中国留学签证政策的变更将推高好小学附近的房价。

来自买家中介Secret Agent的报告说对留学签证政策的修改将推高对好的小学学区房产的需求，为一度被关闭的非澳洲人打开了一个新的领域。

新制度下外国人可以送低至6岁的儿童来澳洲入读小学，这将刺激来自大城市比如北京的父母对墨尔本房产的需求，报告说将给他们在6年里节省36万元的支出。

“好的校区内的房产将继续上涨，”报告说。

“我们还将看到内城区位置好的房产开始变成收购目标。很多这些房产曾经对外国人关上了大门，但是情况将发生变化。”

新政策允许将首次允许中国的儿童向其他国家一样申请小学的就读签证。

在此之前中国位于一系列不能申请小学签证的国家名单中。

中国已经是留学签证的最大来源国，他们占到去年下半年批准的143，886个留学签证里的24.1%。

学生签证和陪读签证的持有人属于临时居民，这意味着他们不仅仅可以购买新房子，也可以购买二手房。

“这代开了新的大门，不再局限于新房或者楼花，”这家公司的创始人Paul Osborne说。

“这将改变对房屋需求的构成。”

报告列举了一些好学校小区，比如墨尔本的Doncaster East，Glen Waverley和Camberwell的平均独立屋价格为138万，加上一个大人和一个孩子6年的生活费，总计为162万元。

如果比起北京一个好小学校区内公寓房198万的价格，意味着选择墨尔本可以节省36万元。

新政策将从7月1日起实施。

尽管维州和新洲都开始对外国买家征收额外印花税和地税，中国对澳洲房产的需求依然在增加。

“我最近受到很多来自中国的父母的问询，”墨尔本一家地产公司的中介Echo Guo说。

“大概从两周前开始，前几天还有。我接到来自打算为前来澳洲留学的孩子父母打来的电话。”