是什么让澳洲在前所未有的经济规模转变中取得了骄人的成绩呢？英联邦银行高级经济学家加雷恩·艾尔德(Gareth Aird)表示，随着大量优质海外人才入住澳洲，人口增长也带动了实际GDP在这一时期得到了显著提高。人口增长率强劲对于总体增长率（如GDP）来说是巨大的，因为它会提高给定的生产力增长水平，这也意味着经济更难进入技术衰退。当然还有其他因素，比如过去的改革和中国的崛起，越来越多的因素推动着澳洲产品走向世界，毫无疑问会增加GDP的增长。

我们可以通过一些图表更直观的评估2016年澳洲的经济绩效。

人均GDP水平

人均国内生产总值目前以每年2％的速度增长，这是自全球金融危机以来的最快速度！艾尔德指出净出口，或者更准确说是资源出口对GDP的增长产生了巨大的贡献。人均GDP增长是一种良性的增长，在未来几年可以保持稳定。

人均收入水平

对于普通民众而言，人均实际净国民可支配收入（RNNDI）比起GDP更为真实，它被认为是衡量生活水平进步的标准，直接反应了手中的可支配收入，表征着澳大利亚人购买商品和服务的能力。最近人均RNNDI的增长变得非常活跃，而贸易条件的持续优化支撑着RNNDI保持积极走势。

交通状况

鉴于人口增长，特别是在澳大利亚东部的城市，人们的通勤时间开始变化。墨尔本和悉尼的人口增长尤其强劲，导致通勤者们花在路上的平均时间增加。澳大利亚基础设施合作组织（IPA）最近的一份报告发现，道路网络的性能与人口增长呈负相关。 换句话说，交通拥堵和通勤时间是衡量人民幸福指数的重要参数。随着人口增长的提高，道路网络效率下降，如果没有相应的交通基础设施的增加，日益严峻的交通拥堵问题将进一步降低生活水平。

面对不断增长的交通压力，新州政府在几年前就开始了超大规模的交通建设与改造工程，其中包括了超六万五千米长的新地铁轨道、悉尼CBD及东南轻轨线项目、西区火车快线、WestConnex & NorthConnex 公路建设和悉尼巴士网络优化计划。当这些基础建设全部完工之时，悉尼的交通将有质的飞跃。

就业情况

澳大利亚经季节性调整的失业率在2016年10月份为5.6％，与9月份相同，符合市场预期。 失业率维持在2013年9月以来的最低水平，而因为劳动力参与率没有变化，失业人数减少了2000人。就业人数增加9,800人，达到11,938,900人，全职就业人数上升41,500人，达到8,126,390人。

整个2016年失业率均保持在6%以下，自去年以来，澳大利亚失业率总体处于下降趋势，就业岗位稳健增长，就业市场前景良好。连续两个月保持失业率在如此低位也间接稳固人们对经济的信心，促进了国民的消费。

澳大利亚经济预计将在2017继续增长，到2018年将增长3%。因为人民的工资和就业率在上升，非资源领域的产业将得到家庭消费和投资的稳定支持。失业率的持续降低将减少社会不平等，并且有助于减少通货膨胀压力。

2016年8月，储备银行将其政策利率下调25个基点至1.50％， 这是12个月内的第二次调整。 之前低利率的政策环境使得房地产市场问题仍然存在，短期预计不会进一步放宽货币政策。政府计划采取宏观审慎措施来冷却住房市场，这个紧缩的货币政策会影响GDP，而之前来自于宽松货币政策的净收益将减少。有预计显示利率将于2017年底开始上升，而信贷将更为困难。

而就在最近，金融评论报称，曾准确预测2012年房产价格激增的资深分析师路易斯·克里斯托弗的数据显示，各方面因素将持续刺激明年的悉尼和墨尔本房地产市场，将这两个市场的增长率拉高到两位数：明年中旬在利率再降0.25%的情况下，悉尼和墨尔本的房价可能会分别上升18%和17%。即使澳联储没有进一步降息的计划，如果澳大利亚经济环境保持不变，悉尼和墨尔本的房产价格仍然可以分别上涨16%和15%。

利率上升，贷款收紧，房价上涨，投资者的寒冬什么时候会真正来临呢？再考量也不如抓紧现在入市，仍能占领高地，趁势扬帆。投资的时机永远不是未来，而是当下！