圣诞节前的最后一周，仅有少部分房产参与拍卖。尽管各种拍卖活动因前4周的销售激增而有所缓解，本季度最后一个周末的房产拍卖业绩依然强劲。

就全国来看，本周清盘率略有下降，降至70.5%，低于上周的71.6%。拍卖的房产数量逐渐减少，从上周的3432套减至2722套。CoreLogic数据显示，上周是今年第二个最繁忙的拍卖周。

即便如此，对于墨尔本来说也是个重大的拍卖周，共进行了1286个拍卖，初步清盘率达到75.7％，低于上周的1685；悉尼表现也很不错，874次拍卖中的清盘率为74.1%，低于上周的1168。

“对于悉尼和墨尔本来说，今年画上的句号非常圆满。我们认为，房市仍在发展。就现阶段看，Australia Day之后，市场将再次走高。”SQM研究分析师Louis Christopher表示。

SQM Research预测，2017年悉尼房价增长11%-16%，墨尔本涨幅在10%-15%。

限制房价增长的潜在因素包括贷款利率上升，几家大银行已经开始上调定期贷款利率。随着“特朗普效应”和本月美联储上调利率，国际融资成本正在上升。除此之外，另外一个限制房价的因素是全球经济增长的速度——自全球金融危机以来，全球经济增长速度首次放缓至2%以下。“如果明年出现软增长，将对市场造成一定压力。”Christopher表示。

CoreLogic数据显示，过去12个月里，悉尼的房价上涨13.1％；墨尔本房价上涨11.3％。

悉尼北岸，位于Warrawee的2A Pibrac Avenue的五卧室住宅售价$460万，占地1571平米；墨尔本，位于Canterbury的“Golden Mile”黄金地段的24 Alexandra Avenue的五卧室住宅售价$401万。

房屋代理Desiree Wakim表示：“Golden Mile附近房市非常火爆。”