去年年底房姐为大家分享过2016版“伦敦280地铁周边房屋出租价格地图”，引来了不少小伙伴们关注。即将买入新的一年，2017年更新版本也已千呼万唤始出来，房姐第一时间为大家奉上，帮助小伙伴们在伦敦置业生活提供参考！

地图更新版来自英国线上房产调研公司Totallymoney，历时数月，统计了伦敦地区所有280多个地铁站，图中清晰地标注了每个地铁站周边的一居室房屋租赁价格，我们可以看出不同地段地铁站附近的价位依旧是大不相同。我们先来看图：

调研显示，截至2016年底，在伦敦租房每向伦敦市中心方向行驶1分钟，租金便会增加6.6英镑，因此一直以来，租金可承受程度以及交通通达性都是白领们最难权衡的世纪难题。

一般来讲，大部分学生和年轻的工作人士偏爱在伦敦2区租房，一个是交通便利，不用花太多时间到达市中心，二是租金又没用1区那样“高冷”，再有一点就是目前1-2区的地铁月票的价格都是相同的，即124.5英镑/月，不限次数时段。而本次调研中性价比最高的一占地正是在2区，东伦敦的Mile End站。

这一站周边一房出租均价目前是215英镑/周，对于2区以内的房产价格确实不是很高，另外坐拥三条地铁线路，分别是红线Central Line，绿线District Line，和粉线Hammersmith & City Line。到达1区利物浦街Liverpool Street仅5-6分钟，第一金融城Bank基本10分钟也可以hold住，去往国王十字不会超过半小时。如此通达性以及租金均价带来了很高的性价比。

其次值得留意的是浅蓝线Victoria Line，位于东北3区的站点Seven Sisters站和Tottenham Hale站，此两站相邻，周边房屋租金在205-224英镑/周，到达国外十字区域不超过10分钟，到牛津街少于20分钟，因此也是性价比很高的两个站点。另外这里是伦敦目前规模最大的市政改建区域之一，到2025年，这期间将会有5,000套以上住宅面市。

以下是目前性价比最高的10个地铁站点和所在线路：

（站点/据同线路中租金最贵地铁站的时间/周租金/所属线路）

以下为所有地铁线路中周边房屋租金最便宜的地铁站：

（地铁线路/站点/周租金）

位于东5区绿线District Line的Dagenham East站和东北4区红线Central Line上的Fairlop站周边房产周租金最便宜，仅为119英镑和129英镑。

以下为所有地铁线路中周边房屋租金最贵的地铁站：

（地铁线路/站点/周租金） 

可以看出，毫无悬念的是租金最贵的地铁站基本都坐落在伦敦市中心城区以及西区。其中，最贵的地铁站是女王居住地附近的Green Park站，目前周边一房周租金613英镑（其实在这地方也基本没啥房子可租…）；其次是购物胜地牛津街Oxford Circus，周租金594英镑。基本这前十的地铁站周边一房周租金都在500英镑以上，面积大的房子更贵。基本最贵一族站点的房子租金是低价一族的3-6倍。

除此之外，也有一些规则是您无法通过地图数据马上得出的。

地铁附近买房租房，自然是讲求通勤方便，那么，是不是离地铁越近的房子租金越贵呢？答案是否定的。对此，之前有专门房产调研机构做出了精细的统计。统计结果表明，距离地铁步行5-10分钟内的房产价格要比周边其他区域贵；第二贵的区间是10-15分钟，待经过15分钟的分水岭，房产价格便会直线下降，租金亦是如此。

其实，这也不难理解，离地铁步行时间过短的房产周边人流量相对较多，区域噪音也会大一些，随之而来需要考虑的不稳定因素也会增多。而步行时间超过15分钟的，则太过于不便，因此房价又回回落。有些小伙伴可能会说，步行15分钟还好呀，每天还能锻炼身体，岂不是一举两得吗？房姐认为，如果您能有如此乐观的想法，房姐首先对您表示佩服，不过，对于大部分工作人士来说，15分钟不是个很短的时间，尤其是有时候加班回去晚了，走出地铁步行会觉得很累，打车吧这个距离又很不值…很容易陷入无限纠结中…

所以咯，想要在伦敦租房又想图交通便利的小伙伴们不妨花上些时间研究一下此图，看过房价后说不定会有惊喜哦！想要清晰大图（包括每站租金以及到市中心单程时长）的小伙伴尽管在后台留言，房姐会送上高清大图供您参考！

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