建造业及土地发展协会(BILD)按上月数字总结指，大多伦多地区新建独立屋及高层公寓，价格上升幅度大，原因是新建楼盘供不应求，皮尔区今年建造新低层房屋急跌至不足100间，而杜咸区今年柏文供应仅得58个单位。在求过于供的情况下，令所有类型房屋平均价格继续上扬。

    据建造业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，BILD)表示，大多区可供购买的新屋建筑量，一直保持低位，甚至可算是历史新低，上月发展商新屋货源仅得15,184个单位，只较被认为供应量有史以来最低的8月份，多出84个新盘。报告指今年大多区新盘供应量是以升降机式急降，与10年前即2006年11月相比，当时市场上有31,150个新盘单位待售，上月的新盘缩减了逾五成。

      BILD分析，在如供应紧绌的新盘中，独立屋及镇屋等楼房只占当中13%，上月尾仅得2,036间低层房屋供应，当中只有789间是家庭式独立房屋，其平均叫价高达123万元，这较去年11月份上升27%，而相比今年初，大多区独立屋平均价格，高出25.8万元。

　　整体而言，大多区低层房屋，包括独立屋、半独立屋及镇屋等价格，在过去12个月累积上涨20%，在上月欲购置低层房屋的买家，至少要支付平均近98万元，才可拥有一所低层楼房。

　　公寓平均面积820呎愈来愈大

　　高层公寓供应量虽较低层房屋为多，但数字显示上月份公寓大厦供应量也降低，只有13,148个新盘公寓单位。大多区新盘公寓平均价达49.3万元，较去年同期上升了10%，而公寓面积平均为820平方呎，较以往大。

　　BILD传讯及市场部副主席乐宝(Michelle Noble)形容，政府政策要求建筑商减少独立屋建造量，令市场求屋若渴，催谷了这类房屋的价格。

文章来源：星岛日报

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