Maribynong河畔，
墨尔本内城区最大开发项目，
前后6期，总占地1万3千多平米，
带有商铺、商业街、绿化及运动休闲设施，
2015最佳建筑设计大奖得主
打造临近市中心的完美社区，
为区域发展画上浓重色彩。

Joseph Place
约瑟天地 · 君尚金庭

君尚金庭是容纳了住宅及高档商业区的综合性项目，前后6期，占地1万3千多平米，是墨尔本内城区里前所未有的大型开发。无疑将为区域发展画上浓重的色彩。

作为墨尔本市政规划中的短、中、长期重点发展明星区域，政府耗资260亿澳元来实现基建改进及生活设施新建。今天我们就来分享一下该区域有如何的发展及投资潜力。

近市中心
离墨尔本CBD仅3.9公里，西北郊区的重要枢纽，CBD最近的潜力社区。



道路交通核心
10分钟车程直达墨尔本国际机场，40分钟车程直达墨尔本东、西远郊。

公共交通完备
可随时享受世界最宜居城市的核心内容，公交、电车、火车一应俱全，至CBD通勤时间仅15分钟。

2014年政府花费$6千2百万改造火车站
有3条线路的火车经过
14条线路的公交车从区域经过
总共投入了$260亿去打造区域内的设施和项目

依河而建，感受本地生活
Maribrynong河及其河畔设施为Footscray这个成熟社区提供了多种生活选项，自行车、跑步、皮划艇、BBQ、家庭聚会等活动已经成为当地居民必不可少的生活方式。


Maribrynong 河

公园环绕，尽享天然氧吧
本区坐拥距离CBD最近的多个自然保护区，天然的景色、合理的规划让您足不出户尽享纯天然的宜居空间。

生活设施便利
步行便可达到Footscray市场，5分钟可至西区最大购物中心—Highpoint Shopping Centre。


High Point 购物中心
无限增值潜力
Footscray区域内的公寓中位价在最近一个十年周期中增长迅速，高达7.9%，不仅作为涨幅冠军吸引了无数投资者，同时作为性价比之王吸引了众多年轻一族。



在距离市中心4公里的辐射范围内，Footscray拥有最低的房屋中位价和最高的公寓涨幅，毋庸置疑的，在投资前景和升值空间上领跑全澳。

活力社区典范
随着市政规划和政策指向，Footscray在人口增长、年龄构成和教育程度等方面也在墨尔本全速领跑。

平均收入
学生所占人口比例
人口数量预测将在2031年从目前的8万5千人达到11万人口，加上生活水平不断提升，平均人口收入皆在墨尔本平均收入水平以上，从而带动了房源的增加，该区的住宅数量需要在2031年达到4万9千户才能满足住房需求。


人口增长
人口年龄组成
房屋租赁市场在以上因素影响下持续火爆，已经步入了良性发展的快速通路。
过去十年房屋租金中位价年度平均增长
租房人群所占比例
无论长期回报还是短期收入，该区域都是墨尔本不可多得的投资优选。

项目设计
约瑟金庭的建筑设计融入了来自河流的灵感，柔和的曲线和静中有动的质感不但体现了新颖前卫的设计风格，更通过对角度的计算了，让每一户都能最大面积的享有自然光线，采光充足。

室内设计
每一个户型的空间和面积都经过了精密的计算和设计，足够的储物和生活空间为您带来舒适便捷的都市享受。大面积的窗户加上曲面的设计让整个房间采光充足明亮。装潢建材采用了最有质量的材质和天然的石材。


两种色系可供选择


配套设施

The Skypark - 每位业主将享有宽广的空中花园，供大家小憩漫步。



The Circuit  、The Resort & The Wall
- 业主将拥有400m的跑道，20m的游泳池和私人健身馆和专业的室内攀岩设施供您追求完美的体魄，矫捷的身姿。生命不止，运动不熄。



The Alley - 业主也将享用私人的保龄球馆和小酒吧，绝佳的休闲会客场所



Joseph Lane - 项目将配套开发全新的购物生活街，餐饮购物，应有尽有。

区域发展-无限增值潜力
交通
火车站将得到全面升级
将修建安全的网状自行车道，方便其已在该区域居住的2万多名在读学生。
也将全面提升其步行指数，让所有生活娱乐设施都处于居住区的步行范围内，也会通过更合理的布局和新设施来加大人行道的安全及周边环境。



教育
将在维多利亚大学附近打造大学镇，充分发扬具有艺术魅力的校园文化。

住房
严格控制建筑的高度和密度，打造舒适惬意合理的生活环境。

商业
增加商铺数量和种类，打造良好的购物环境。

娱乐
增加绿地面积，完善绿地及公园的内部设施，增加可供朋友见面聊天运动的休闲娱乐场所。

形象
绿地河流环绕，有艺术氛围，前卫并多元化！

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