中资集团3.6亿购地皮或成墨市最大宗交易,锦尚财富管理中心微信公众号文章

据澳网报道，中国房地产巨头大华集团计划斥资3.6亿澳元包揽墨尔本西部3块住宅用地，有望成为墨市史上最大宗的开发交易之一。

三大地块均坐落在墨尔本西部楼市旺地温德汉姆（Wyndham），分别位于航空路（Aviation Road）、库克角路（Point Cook Road）和哈克特路（Hacketts Road），预计可以开发1800套住宅，目前双方已经签订附条件合同。此外，航空路地块面积占地41公顷，预计可以开发650套住宅，价值8400万澳元；库克角路地块预计可以开发650套住宅，价值7400万澳元。负责三大地块交易的地产公司Biggin & Scott Land和代理哈克特路地块销售的开发公司Maddocks均未作出回应。

大华集团澳洲分部目前在悉尼和墨尔本已有6个住宅工程。其中，去年12月，大话集团与维州房地产开发公司达克兰（Dacland）联手斥资6000万澳元从联盛集团（Lendlease）手中购入墨尔本西部普兰普顿（Plumpton）63公顷的未开发土地；今年7月，大华集团在悉尼的首个总体规划居住社区、埃德蒙森公园（Edmondson Park）楼盘“新风（New Breeze）”宣布动工，投资总值10亿澳元。

早前已有大批亚洲发展商涌入墨尔本外城市场。今年8月，福成集团斥资1亿澳元购得维州白理图（Baillieu）家族名下位于伍德豪斯车站（Woodhouse Station）的最后一个地块；9月，华人房地产开发集团New Sky斥资6000万澳元购得墨尔本西部塔内特（Tarneit）64公顷居住用地，获批建造800套住宅。

今年2月，Biggin & Scott Land总监内格尔（Frank Nagle）表示，随着墨尔本公寓市场走势放缓、通勤人数增加、悉尼住房支付能力恶化，“土地开始成为国内外买家的目标”。库克角位于墨尔本市中心西南方，距离CBD29公里，10年前还是一片乡郊，后来人口从500人升至4万人以上，目前已有二十多个居住开发项目。项目营销公司Red23研发经理Hoang Vo-Tran指出，库克角已经成为墨尔本地块均价最高的地区。不过，墨尔本目前地块均价仍低于悉尼。