如果你正在悉尼为迟迟没有找到合适的出租屋而沮丧烦恼时，你并不孤单。据最新数据显示，2016年，澳大利亚最热的合租区域前20里有13个都在新州。

悉尼CBD成全澳合租房市场关注度之首

在这些最受欢迎的合租区域，悉尼市中心的出租房关注度最高，每一间出租房平均看房人数是59人；其次是墨尔本的Fitzroy（看房人数为52人），Surry Hills (看房人数为43), Newtown (看房人数为43)以及Bondi Junction(看房人数为42) 。这些区域有一个共同的特点，就是其住房需求已经超过了该地段合租房的供应量。

flatmates网站对比了用户在其网站提交的房屋需求信息和所对应区域现有的房源数量，在11月，该数字为32,143套。

flatmates网站CEO Thomas Clement表示，从这些数据就能看出悉尼房价正在逐步攀升，与此同时，合租价格也在提升。

“悉尼是一个很难找房的地方，任何类型的房源都供不应求。随着房租越来越贵，租房者很难找到他们理想的房源，这对合租者来说也一样。”

REA 首席经济学家Nerida Conisbee认为，悉尼的房租变得越来越高，这些上榜的区域价格更是高不可攀。因此，有室友一起合租的确能够起到分担房租的作用。

除了像悉尼这样的经济中心租房市场火热，位于黄金海岸的好几个区域也榜上有名，它们是Broadbeach, Mermaid Beach, Burleigh Heads 以及Miami 。

“这些区域为住户提供了高品质的生活环境，它们都靠近海滩，同时拥有顶级咖啡厅，餐厅，夜生活场所和休闲环境。”Conisbee说。

在这些上榜区域里，不少区域都属于交通便利的地段或具备步行出行的条件。“榜单中前三名的区域都是可以走路去上班或有良好的交通设施。”

变化：1月成租房市场井喷期

研究结果还显示，在传统的租房高峰期开始之前，寻求租房的人数已有明显增加。

Clement表示，通常来讲，合租有季节性的变化趋势。“一月和二月是租房人数最多的月份，我们通过网站后台发现，各种需求的用户在这两个月之间都在增长。不少人过完圣诞假期，想要在年后寻找新住所。”

Clement认为，这样的情况比专业机构所预期的更早，我们最开始的预期是，1月的租房市场会比节前更糟。

一些合租者想要在夏天结束之前找到一间靠近海滩的房屋，而另外一些租房者却打算在天气变热之前搬离。

对于那些正在寻找合适房源的租客，Clement建议他们在租房网站上实时更新自己的需求，比如通过一些照片来说明想要居住的环境和房型。同时，租房者也可以考虑那些临近热门租房区域的地段，毕竟这些地方的房价相对亲民。

本文来自www.realestate.com.au

由澳洲房产大全编译