澳洲房地产市场持续升温！市场总值达6.7万亿！看看哪里的房子卖得最好？,臣信集团微信公众号文章

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据澳洲新闻集团报道，澳洲房地产市场持续升温，市场总值目前已经达到6.7万亿澳元，全澳居住物业总数达到970万套。

房产分析公司CoreLogic住房价值指数显示，澳洲房产总值在上个季度上升了2.7%。与之相比，澳洲养老金总量仅有2.1万亿澳元，上市资产仅有1.7万亿澳元。

CoreLogic分析师库舍（Cameron Kusher）指出，首府城市房产总值飙涨自2012年6月开始，至目前为止增长了42%。

增长较为突出的城市有悉尼（65.9%）、墨尔本（48.6%）和布里斯班（19%），其余还有堪培拉（18.8%）、霍巴特（14.4%）和阿得雷德（12.9%）。

库舍认为，在长期增长后，悉尼和墨尔本的住房支付能力“形势紧张”；尽管房地产市场收益开始回落，房产与其他资产相比仍具优势。

2015年10月到2016年10月，受首府城市和租金增长带动，房地产市场整体收益率达到11.2%。其中，悉尼房产价值增长14.2%，墨尔本12.5%，堪培拉12.4%，霍巴特10.6%；布里斯班和阿得雷德分别为8.7%和6.7%，而达尔文和柏斯分别仅有1.3%和0.1%。

CoreLogic发布了最热门购房地点报告，数据显示截止到7月份的一年中，全国十大房产热销郊区7个位于墨尔本，这些地区需求旺盛，最近几年持续创下房屋销售最高记录。Point Cook一马当先，过去一年完成1031起交易。

莱德认为，这份报告实际上却在无意中成为“购房雷区”报告，标注了国内最不适合购房的地点。过去一年的销售量让它们成为购房热门地，而这恰表现出不动产“消费者”在购买前调查研究不足，选择购房区域上呈现跟风和盲目性。

澳大利亚十大公寓热门地点名单包括：墨尔本CBD周边、墨尔本南岸和南亚拉、黄金海岸的四大热门地、布里斯班市、阿德莱德CBD和悉尼Dee Why地区。

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小臣观点

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