海外资产配置一站式服务
臣信集团www.pbggroup.cn
搜索
澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）周三举行年内最后一次会议，目前尚未透露任何进一步降息的意向。澳洲官方利率目前处于1.5%的历史低位。64位经济学家早前受路透社（Reuters）采访，一致认为澳储行将会维持利率不变。
尽管澳储行可能不会采取动作，但澳洲各大银行最近均有调整——西太银行（Westpac）和澳洲国民银行（NAB）本周就宣布调整投资房贷利率。墨尔本消费者权益组织——消费者行动法律中心（Consumer Action Law Centre）服务经理希尔（Penelope Hill）称，尽管利率处于历史低位，一部分人已面临窘况：“我们一年接到1.5万个电话，我敢说有一半都是按揭还款出现问题”。
独立投资调研机构晨星公司（Morningstar）银行业务分析师埃利斯（David Ellis）认为，银行投资贷款利率上调更多出于“政治考量”。
预计利率上调将会波及自住房贷，而银行成本上升的一大因素在于美国候任总统特朗普（Donald Trump）。宏观经济调研机构资本经济公司（Capital Economics）首席经济学家戴尔斯（Paul Dales）表示，特朗普一旦实行减税并增加政府支出，将会推高美国利率，“从而推高全球借贷成本”。
然而，澳洲目前存在矛盾状况——澳储行一方面希望保证经济增长，另一方面又希望债务受控。与其他发达国家相比，澳洲家庭债务处于极高水平：过去25年间，澳洲人大量投资房地产，导致房价节节攀升，一般家庭无力抵御经济动荡。
希尔表示，目前越来越多人愿意接受加息。戴尔斯形容目前“是时候进行反思”。他预言：“最近两到三年内可能发生的是，澳洲利率回归正常水平，然后大量家庭就会意识到负担过多债务的痛苦。”
全澳最大借贷机构澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）周五宣布调高一系列固定利率房贷还款息率，成为最近提高借贷成本的大型银行之一。
联邦银行宣布，最受青睐的3年期固定利率自住房贷还款息率上调0.2%，目前为4.09%；2年期息率上调0.15%，为3.99%；5年期上调0.6%，为4.47%。然而，4年期还款息率下调0.2%，为4.39%，同时适用于投资房贷。新方案适用于公布后借款人，并不会影响已有贷款。
随着投资者展望澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）降息周期已经结束，大型银行纷纷调整利率展望。联邦银行购房业务执行总经理哈金斯（Dan Huggins）指出，由于市场展望全球通胀将会高于预期，掉期利率最近数月受到推高。而掉期利率通常作为银行设定固定利率按揭贷款的定价标准，因此固定利率房贷还款息率出现调整。
利率对比网站RateCity调研主管阿诺德（Peter Arnold）表示，最近可能出现更多息率上调，尤其是3-5年期的较长期贷款。有鉴于此，越来越多客户转向固定利率贷款。RateCity表示，网站寻求固定利率贷款的人数在11月比10月增长了29.3%。
与此同时，Westpac，NAB和其他银行正计划提高固定和可变房屋贷款利率高达60个基点。
贷款人说，加息是由一些问题驱动的。Westpac的发言人说：“在做出定价决策时，我们必须考虑一系列因素，包括融资成本，利率的长期展望，风险和监管设置。
Westpac及其相关银行St.George，墨尔本银行和BankSA在两年，三年和五年内为投资者和业主自住者提高了24至60个基点。
新税率将于星期一生效。同时，NAB的UBank将提高其标准可变利率以及利息10个基点。专家们现在预计其他银行也会跟随。
NAB此次上调房贷利率是跟随澳洲联邦银行CBA在周二上调房贷利率0.15%，以及上周西太银行Westpac上调房贷利率0.2%。
文章转自网络，由臣信集团编辑！
更多详情，欢迎致电臣信集团：400—902-1930
| 项目名称 | Evermore | |||
| 项目优势 | 与墨尔本皇家植物园为邻，名校聚集之地 | |||
| 项目类型 | 精装公寓 | |||
| 项目区域 | 墨尔本富人区Southbank | |||
| 预计交房期 | 2019年年中 | |||
| 参考价格 | 41万澳币起 | |||
| 单位100 | 币种 | 中行现钞卖出价 | 相较昨日涨跌情况 |
|---|---|---|---|
最新外汇牌价 | 澳币
| 517.25 | 涨📈 |
英镑 | 873.77 | 跌📉 | |
美元 | 689.86 | 跌📉 | |
欧元 | 744.14 | 涨📈 |
P.S 当日数据截止到17:00
相关全球置业咨讯，请点击以下文章查看↓↓↓
想了解更多臣信海外房源和实时购房政策资讯，
快快点击下方链接！！
