这栋房子位于北温440 Mountain Highway，总面积744平方英尺（约合70平米）有两个卧室，是一栋单层独立屋。
图上红圈
这栋房子去年的估值还是$96.7万；然而今年却变成了$445万，猛增了361%。房主对评估结果感到匪夷所思，
因为这栋1949年建造的老房子也不是什么豪宅，只有一层，才2个卧室，面积只有744平方尺。真的不算大。
房屋位置
然而BC省房屋估价部门表示，这座房子周围的最新社区规划使得土地价值暴涨，所以房子的价格也要涨。
"If the value of the land increases, due to [plans for] density, then that's what your new assessment looks like."
“这在大温经常发生，只不过涨价没这么多。”房产鉴定师Paul Sullivan表示，“如果房屋位置的土地价值增长了，那么房屋估值自然会跟着上涨。”
房屋周边环境：
现屋主的父母1985年买了这座屋子，当时只花了12.3万加元。2015年，这栋房屋估值是96.7万加元。而2016年，房子的估值窜到445万加元。
周边环境
BC省房屋估价部门表示，根据新的规划，这栋房子属于“市中心的中心位置”，所以要涨价。
房屋估值上升了，要交的税自然也多了很多。房主对估价部门的决定提出异议，表示这房子不可能超过100万加元。
屋主表示：“估价部门是基于未来的情况来估价，这是不应该的。完全不考虑其他风险。”
房屋估值猛增之后，这栋房子的税从每年5600加元涨到18500加元，增加了一万多。
而据媒体报道，2017年大温地区的房屋估值将会普遍增加30-50%：
尤其是本拿比、列治文、素里、温哥华的独立屋，估值最高会上涨50%。
根据BC省房屋估价部门的消息，房屋估值是根据房子的市场价格来定的，决定因素包括当地的销售状况、房产的面积大小、年代、质量、情况、环境视野和位置。
BC房屋估价预览流程
所有业主都将会在2017年1月初收到自己的房屋评估通知。如果你们家房子的估值像之前那个变成445万的房子一样增幅居大，你可能在12月就会收到房屋估值通知。
筒子们做好心理准备，明年初你收到的地税清单可能就是天文数字！
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