最近一段时间连排和公寓项目的负面新闻的比比皆是。有公寓预售之后项目搁浅的，有公寓预售之后加价的，有建造过程中加价的，也有‘无良开发商’强制取消合同的。

笔者作为设计师，回想刚刚出道时想法比较简单，想把设计做的漂亮，项目高质量的完成，这样才能出作品。但随着在行业里的摸索，慢慢体会到施工这部分水太深了。然而并不是那么简单。

我们都知道买楼花会便宜，知道将来会涨价，到时候再买就不是这价了。随着时间的推移，材料涨价，人工涨价，这个没有人能准确的预测。一旦预算或实际造价涨到某一个点时，打掉牙往肚里咽的开发商真的很难找。共同承担涨价风险是必然的。购房业主确实无辜可怜，换位思考，开发商也是很上火的。

洋人承包商的套路很多我们华人不熟悉，和洋人合作起来也经常有矛盾。首先不管大小项目，他们先报价签合同，报价和合同都是根据开发商和设计顾问提供的图纸签署的。开工的时候遇到问题就开始扯皮了，然后寻求变更。变更才是王道，就指着这个赚钱了！对于华人注资的大型项目，很多时候是总包商能保证不赔钱，分包商保证赚钱，而赔钱的有可能只是华人开发商。到最后都是‘无良’华人开发商背黑锅。

哪来这么多无良开发商？其实只怪这些开发商没找对人。

怎么才算是找对的人？第一，人品 (诚信)。第二，技术（专业）。就有这么一些华人承包商，为了名声，咬牙坚持，想办法也会把项目完成。随着华人建筑业协会平台对中大型建筑产业链的引导和整合，我们华人一些公司的技术水平和承建能力已经达到一定的水准。下面就是一个强有力的例子，华人公司通过协会的平台，强强联合，团结协作，克服困难，按承诺把竣工项目交付到开发商和业主手里。

新西兰华人建筑业协会将在本周六举办“团结协作，共创辉煌”的年终参观活动。

时间:

12月10日, 周六, 10AM - 2PM

地点:

Berechiah Gardens

5 Perekia Street, Albany.

项目介绍:

Berechiah Gardens小区是由6栋连排组成, 其中包含53个住户单元.

NZCBIA会员单位，Archiland奥克兰建筑设计院, KGA地质工程公司，Placemakers, Mt Wellington，Long Champs建筑公司参与到这个项目。 (中间那栋是由他人设计承建)

这个项目诠释了华人会员单位之间通过强强联合，良性协作，共同把中密度的项目做成做好．随着奥克兰统一规划的部分施行条款，中密度的住宅成为了开发的趋势．对于连排别墅来说，密度加大的同时，造价和工期相对可控．

想了解更多实例详情？想了解靠谱的专业公司？欢迎参加”团结协作, 共创辉煌”年终活动．

报名采取邀请制，名额有限．截止日期：１２月８日．

NZCBIA会员

自动被邀请．个人会员每人１个名额，每个公司会员３个名额．

Email确认出席(For catering purpose)：[email protected]

非会员

参与此项目的会员单位的分包商或客户，请联系以下方式申请．