最近有名新泽西州瑞奇伍德的业主急于出售目前的房子，因为他们已经在别处买了房子。但是几个月过去了，仍然没有任何人感兴趣，于是他们降低了价格，并在其中一个房间里拆除了过时的镶板。但是买家并没有因此买账，原来房子的街道地址是666号，据《圣经》记载，对于一些基督徒来说，666是魔鬼的代码。
于是该业主把地址改为了668号，接着房子就被卖掉了。
这个例子说明了，即使一个微不足道的问题也能决定交易成功与否。在大多数情况下，卖家把房子放在在市场上销售时，只能通过几张照片来展示房子的基本情况和价格。因此，卖家经常被建议给出一个具有竞争力地报价，并且通过刷漆、整修硬木地板和提升景观来美化房子。
但是有时候，在控制范围外发生的意外或者奇怪的细节却会成为交易的关键点。“购买房屋是一件非常情绪化的事情，如果你觉得房子让你觉得很舒服，就这一点就足以让你买下房子。”曾是666号房子的卖方经纪人考伊表示，一个买家在开放参观日时告诉她666是一个怪异的号码，当人们说到这个地址会影响交易时，她非常地惊讶。
业主后来去政府改了地址，每个市政府对于更改地址都有其各自程序，但是通常工作人员必须确定新地址与其他地址有无冲突，紧急救援部门和邮政部门也必须被通知到。考伊说，我并不想说是因为改了666这个门牌号而卖掉了房子，但是她认为这个动作确实有帮助。
还有一些数字对房产销售的影响也很大。一些经纪有自己特别喜爱的定价技巧。瑞奇伍德的科威国际不动产经纪奥利斯坦伯格，最喜欢用“888”作为售价的末位数。她从20年前就开始用这种销售技巧去抓取那些阅读大量信息的买家的眼球。售价仅低于其他经纪人一点点，比如其他经纪人通常会把价格定在299,900，而她会把价格定为299,888。久而久之，这种定价方式成了她的标志；她的车牌上甚至写着：“售完888。”
“如果是你喜欢的数字，你就会多加关注一点点，”Trulia房地产网站最近报道说888售价法在含有大量亚洲人口的房地产市场中占了20%的比列。（Trulia报道，数字13几乎不出现在售价里面）。
虽然很多买家不喜欢墙纸，但是有時候墙纸对于达成销售交易也起到了帮助。有个买家看到了一间欲售房子墙上的墙纸和她现有的墙纸一模一样，她认为这是上帝给她的信号：这个房子就是属于她的，于是她买下了房子。
通常，小问题会使交易彻底失败。本人曾经接手过一个交易，开始一切都很好，直到验房的时候，买家在阁楼里发现了老鼠，结果交易就失败了。“虽然老鼠的问题很容易解决，但却让买家彻底放弃了这个房子。”
另有一笔交易几乎因为一个后院的秋千而差点终止。买家认为秋千的费用应该已经包含在房子的售价里面，但是卖家想把秋千带回新家。幸而经纪说服卖家把秋千留了下来，因为把秋千搬去新家不仅需要花费一笔费用而且还会引起买家的反感。
笔者还回忆起一笔一百万元的交易，屋子需要移走一颗垂死的树，费用约为500元，买卖双方差点因为没办法在谁支付这笔费用的问题上达成一致而差点终止交易。
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