今年3月份，全球最大私营房地产咨询公司Knight Frank发布了一份《2016 财富报告》，其中一个数据是 100 万美元在全球各大城市到底能买多大的房。最贵的是摩纳哥，只能买到17平米的房子，随后是香港、伦敦和纽约。这份报告显示，100万美元在纽约也只能买到27平米的房子，那么具体到纽约市的各个区域，100万美元又可以在哪些区域买到什么样的房子呢？

（基于2015 年 12 月价格的高端住宅研究：香港、北京、上海选用超高端住宅价格区间，香港、悉尼只选取公寓，纽约、洛杉矶和迈阿密只选取产权公寓。）

纽约市主要有5个行政区组成，除了我们熟知的曼哈顿外，还包括皇后区、布鲁克林、布朗克斯和史坦顿岛。其中，曼哈顿和布鲁克林以公寓为主，皇后区和史泰登岛以别墅为主，布朗克斯则两种房型都有。

（纽约市区域图）

根据美国房产信息网站zillow上的最新数据，2016年10月份，曼哈顿地区的房价中位数

为117万美元，超过100万美元，为纽约市房价最高的区域，其余四个地区的房价中位数均低于100万美元。也就是说，100万美元目前除了在曼哈顿买房有些困难，在其他几个区域都没有太大问题。

（以上数据来源于zillow网站2016年10月份纽约市各个区域的房价中位数）

近年来，随着曼哈顿的房价逐渐达到顶峰，不少投资者将目光投向了房地产市场同样活跃的布鲁克林和皇后区。尤其是布鲁克林日落公园的八大道中国城、皇后区的法拉盛，比肩曼哈顿唐人街，是纽约最大的华人三大聚集区，吸引了许多华裔来此购房置业。

根据zillow的最新数据，10月份法拉盛的房价中位数达77.6万美元，远远高出皇后区整体的房价中位数；日落公园的房价中位数也已经达到88.6万美元。这两个区域目前都有非常多的居住用地和非常活跃的商业街，房地产发展势头强劲。

曼哈顿，作为纽约乃至全球的热门投资目的地地，一直是世界各地投资客们的首选，不过其房价也已经快攀升至顶点，超过100万美元的房价让不少买家望而却步。不过，这也并不能说明100万美元的预算就完全没有机会在曼哈顿投资，可以考虑小户型的统舱公寓和一室公寓。

（2016年第三度曼哈顿房市概况（来源：Corcoran Group））

根据纽约的住宅中介科可兰集团最新发布的报告，2016年第三季度曼哈顿统舱公寓（studio）的房价中位数为51.8万美元，1卧公寓的房价中位数为82万美元，均低于100万美元。而这种小户型的公寓，在寸土寸金的曼哈顿市场上，十分受年轻单身贵族们的喜爱。

（2016年10月曼哈顿租金指数（来源：zillow））

Zillow的最新数据显示，2016年10月份，曼哈顿的平均租金达到每月3999美元，远远超过整个纽约市的平均租金。这对于希望通过短线持有获取租金收益的投资客而言，无疑是一个十分心动的机遇。现在曼哈顿的房价仍然呈上升趋势，如果投资预算仅为100万美元，就要赶紧下手了。

来源：网络

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