在连续四周激增的房屋销售之后，上周末销售活动相对而言有所放缓。但是整体看来，本季度的销售结果仍然非常强劲。

全国范围内，上上周末（澳洲2016全年拍卖数第二高的周末）房屋清盘率达71.6%的清盘率，上周末清盘率达70.5%。 根据CoreLogic 的数据：上上周末，澳洲共有3432套房屋进行拍卖，上周则为2722套。  

回顾2016年全澳房市表现最佳城区

房屋总售价之最——2016年别墅总售价最高的地区花落悉尼的Mosman，独立住宅总销售价值高达10.47亿澳元。

墨尔本则夺得公寓总售价之最，总价值高达7.40亿澳元。

房价涨幅之最——维州的墨尔本Windsor地区的独立住宅房价中位数涨幅达47%，新州Hunters‘ Hill的公寓中位价增长45.8%。

租金收益率之最——塔州的Rosebery地区租金收益率达到9.3%，凯恩斯的Woree地区以8.7%的回报率紧随其后。

CoreLogic的调研主管Tim Lawless指出：该报告正好展示了澳洲房市的复杂性，各地区房市发展的速度总是不尽相同，柏斯和达尔文已经略倒退至2014年的水平，而悉尼和墨尔本房价连续5年高升，资本收益率颇高，但租金回报在渐渐回落。  

展望未来2017年房市走向

房产研究公司SQM的调研分析师Louis Christopher指出：年末悉尼和墨尔本的表现都很强劲，市场仍在进步，新的一年澳洲房市很可能再次走高。

SQM预测2017年悉尼的房价增长率将达到11%至16%，墨尔本将达到10%至15%。但是，由于“特朗普”效应和美联储本月的加息，资金成本在国际上都有所上升。

目前澳洲几家大银行已经开始提高定期贷款利率，明年贷款利率的上升很可能会成为阻止预期增长的潜在因素。另外，全球经济增速自金融危机以来首次放缓至2%以下，如果明年经济持续软着陆，那对房市必然会有一定的影响。

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