中国人投资海外房产以美国为首选，大家都知道美国的房产是永久产权的，而且升值空间都是很大的，下面就为大家介绍一下在美国投资房产最看重哪些方面。 

在经济形势渐入佳境的美国，70后和80后的年轻人正处于事业的黄金期，经济状况良好，增长的就业机会带动人口迁徙，导致购房需求增加。有些人在美国投资房产是因为它的升值空间，而有些则看重的是它的租金，在房产投资方面，租金收益率是衡量这个楼盘是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。通过出租房产，每年可以获得固定的投资回报。 

大多数房产投资者在决定买房时仅仅只考虑其可能为自己带来的现金收益。这其实是一个好方法，也适用于大多数投资性房产类型。但是在如纽约和旧金山这样的高房价城市，这种方法就不顶用了，因为投资者不能真正掌握房产的投资价值。如果投资者主要看中的是房地产的升值潜力，那么房产投资者最广泛使用的工具收入评估模型并不能帮助他们做出正确的购买决定。未来房地产价格以及未来一切的价格，包括股票和债券，都无法分毫不差的准确预测。不过，即使不能准确的预测未来，而一味的回避这个问题并不是最聪明的作法。 

其中通过介绍大家也应该有了一定的了解，升值空间与租金收益一样重要，对于投资者来说，估计升值潜力是不容忽视的。有需要的朋友可以好好的阅读一下文章。

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