根据新南威尔士州财政厅发布的资料显示，悉尼未来住宅区在城市中的分布将与墨尔本与布里斯班不尽相同。

墨尔本与布里斯班采用的仍是CBD公寓集中模式，而未来悉尼的住宅增长将遍布整个城市。

根据政府发布的图表，悉尼西区的发展令人瞩目。相比如今相对发达的内西区，东区，下北区或北区，西区的表现更加突出。

悉尼CBD仍是热点区域，在截止于10月底的过去一年中，仅是CBD地区批准的心间住宅数量便达到了6000套。

财政厅于日前发布了年中财政预算，在发布会中他们表示：“悉尼房地产的规模是史无前例的，但目前就地理位置而言已经越来越分散。”

规划部长Rob Stokes也表示，州政府正在鼓励开发商们将房屋建到有新建基础设施的区域。

例如Blacktown，西北区的火车线将全面覆盖，因此也是悉尼住宅开发获批数量第二多的城市，仅次于CBD。

新建住宅批准数量超过2500套的地区都集中在西区或西北区，包括：

• Liverpool（3295）
  

• The Hills（3207）

• Parramatta（3083）

• Camden（2670）

• Auburn（2606）

• Penrith（2581）

而住宅批准数量未超过500套的地区主要分布在水边，例如：

• Randwick（351）
  

• Woollahra（302）

• Waverley（211）

• Pittwater（179）
  

• Canada Bay（126）

• Manly（121）

• Hunter's Hill（43）

• Mosman（61）

这些数字没有包括现有的邻域密度，图标也没有进行更新以反映出合并的市议会边界。

政府正在采取一系列的措施来提高悉尼的住房可负担性。虽然相应的措施并由由发布，但是财长Gladys Berejiklian明确表示会有一些改变。

Berejiklian说：“如果看到了一个可以让我们采取进一步措施的建议或机会，那么我们就会去做，我们就是为了做这些而生的。作为一个政府，我们要做得更多。而且我们正在寻找机会来解决这个问题。”

但Berejiklian同时表示，政府想要确保任何新的政策都不会带来“意想不到的后果”。

“我作为财长想要做的最后一件事就是确定什么因素会对房价造成压力。”Berejiklian指出。

然而，工党规划部发言人及代理反对派领导人Michael Daley对新建住宅的批准提出严厉批评，“悉尼的发展必须平衡分布，这样，我们便不会面临一些区域区域过度发展。“

“Mike Baird认为，西悉尼的任务就是要以最大的密度容纳最多的住宅，如此一来，像Northern Beaches和悉尼东区，包括Woollahra，还有北悉尼等铁路线比较密集的区可以维持低密度。”他说。

但是，规划部长的一位发言人就Michael Daley的发言进行了反驳，“针对悉尼住宅增长不成比例地集中在西悉尼的观点是不对的。预计到2021年，悉尼住房一般以上的增长将出现在Parramatta东区，数量为93,450套。这个数字远远大于西悉尼地区90,850套的预计增长。”

Source: The Age