温哥华市府或再度开始保护历史性建筑,加拿大地产周刊微信公众号文章

近日，据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，由于房地产市场的火热，导致不断有老房被推倒重建。时隔三年，温哥华市府再次决定将开始着手保护历史性建筑。

据温哥华市府最新数据显示，2009年至2015年间，房屋推倒重建的平均比例增长了80%。这些房屋中，73%都是建于1940年或者更早的老房。

温哥华文化遗产委员会的Michael Kluckner表示，他们希望达到的目标是保留与再利用，而非推倒重建。

那些建于20世纪初和二战前的房屋，多数都有着很高的质量，它们所用的建筑材料是原始木材，所以在耐用和持久性方面都非常优秀，然而现在许多人并不在意这些老房的优点，都更喜欢大型新房（怪兽屋）。由于现在不少新建房屋使用的材料质量不如以前的老房，所以那些房子很可能不到30年就会出现种种问题。

然而在温哥华，那些1980至1990年新建的“怪兽屋”，无论在外观和持久性方面都出了问题。市府终于有所行动，展开了公众调查，还为修建新房拟定不少新的准则，其中之一就是新房必须比现有的房屋要小。为了在确保经济良好的情况下，保护现有老房，增加人口密度无疑是市府计划的核心之一。此次提议还包括了允许建造多单位家庭住房及物业管理。目前Kluckner所接触的所有文化遗产委员会的成员都对增加人口密度表示赞同。

Kluckner表示，虽然推倒一栋老房比修复它来得简单，但是人们更应该尝试翻新维护，而非进行浪费的推倒重建。比如Kitsilano的RS-1 zoning就是个很好的例子，由于各种限制，许多老房都被很好的保护了起来。

市民Caroline Adderson表示，由于公众调查的结果将于2017年提交市府，市议会又会花一年左右的时间来作出决定，所以她很担心在这期间会有更多的老房被推倒。

Adderson还表示，肆无忌惮地推倒重建是造成现在可负担性危机的主要原因之一，当地没有人会花200万加元购房再推倒重建，多数都是开发商为了打入高档市场的行为。