据澳网报道，虽然近年来海外买家的房屋购买数量增加，但他们所带来的价格涨幅并不是导致澳洲房价上涨的真正原因，澳洲国内买家所驱动的价格涨幅才是“元凶”。
过去的4年半，澳洲的房地产增值了42.2%，其中悉尼的67.3%和墨尔本的46.3%涨幅尤为突出。财政部表示，接近70%的外国房产投资审批申请为中国公民，6年前这个数字是50%。
财政部的文件表示：“仅将悉尼的房价增长直接归因于外国投资者是不准确的，其中还有其他的因素，比如建筑批准量较低，在2000年后期开始修建并完成的房产，是近期悉尼的房价增长的潜在长期驱动力。”
各州政府对于外国买家不断增长的需求也作出了反应，通过实施差别税来减缓这种需求，维州政府推出了3%的附加税，也将海外买家购买房产的印花税增加到了7%，对“非自住业主”的土地税提高到了1.5%。
新州政府下令，对海外买家征收4%的印花税，海外买家的房产交易还要征收0.75%的土地税，将于1月1日生效。在两个月前，昆州的工党政府也提高了税收，在昆州的海外买家现在也需支付3%的印花税。
2017年，澳洲将新增21.022万套新房产，如果澳洲本土持续有新建房产进入市场，那政府应该鼓励海外买家来购买房产，而不是把他们拒之门外。
文章转自康宏海外置业
