悉尼华裔IT（信息工程）工作者Andrew Hew在短短四年内购买了十套房产，一栋位于悉尼西南部波兹山（Potts Hill）的在建房将于明年1月完工，这是他的第十一套房，届时他将成为少数坐拥11栋房产的悉尼人之一。

他不是富二代，也不是官二代！他是中国新好男人，有一个幸福的家！

他凭借的是日常普通的工资收入，实现了许多人一生都梦寐以求的目标。实在不可想象吧！

他有秘诀，秘诀就是……

37岁的Hew来自悉尼霍姆布什（Homebush）。在并不了解建筑行业的情况下，他用最少的资金购房。目前他在西悉尼、中央海岸（Central Coast）、新州边远地区和昆士兰共有10栋房产。

这些房产都是他在2012年澳洲开始购房热潮以后购买的。每栋房产都是按照他自己制定的独特的购买策略买下的。

• 秘诀：简而言之就是在低于房市价格、租金回报高的地区买房

• 理由：租金可以覆盖他的大部分抵押贷款成本。

Hew透露说：“按照这种方式买房，我实际上可以从每笔房产交易中增加我的收入，这样银行愿意继续为我贷款。”

Hew在买房过程中还采用其它不同的方式：

“我甚至不看我买的房子，”

“在购房中你必须不能带有感情色彩。”

Hew表示，大多数投资房买家所犯的一个最常见的错误是，他们只想在他们自己想住的地区买房。他认为这限制了他们在购房中赚钱的潜力，因为增值最大的房产可能不一定在附近，甚至可能不在同一个州。

Hew说，建立一个大的房产组合，是开发房产增值潜力的最重要的步骤之一。

这种增长使他们可以重新贷款来购买更多的房子，而不必存首付款；这也叫做“杠杆效应”。

他说：“几乎我购买的所有房产都是通过杠杆效应。”

当然唯一的小小例外是Hew在2012年第一次购买投资房时，向她妻子的家人借过一小笔钱。“我们可能只用了4万至5万澳元现金，主要是缴印花税。”

最近，Hew在彭里斯（Penrith）的Kingswood郊区买下一栋三居室的联排房（Townhouse），其中显示出他的购房策略是如何起作用的。

去年，Hew花了35万元买下一栋房产，但接近成交时，这栋房产已涨了近10万元。Hew通过密切关注房市、听取买家代理和其它房地产专业人士的建议，购得了较便宜的投资房。

秘诀总结在这里

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