在美国卖房千万别这犯五大错误,美国房地产置业微信公众号文章

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在屋前草坪上摆放一个吉屋求售的标志，不仅仅只是看得见的有形动作，还牵动到情绪和心理层面；想想看，您可能在这个屋子里住了大半辈子、养育全家人、有种种回忆，此时挂出求售牌子之际，您真的准备好要搬家了吗？

专家建议您，在作决定前务必反复三思。不论您才刚要进入卖房的过程、或者已经在市场上求售，这时候调整步伐、好好把房子装点一番都不嫌晚。很多人在准备卖房的过程不知不觉犯了一些失误而不自知，以下是常见失误，要特别注意：

第一项失误是房屋色调。有些屋主会在外墙漆上自己最喜好的特殊颜色，很可能是非常亮色、特别暗沈或者厚重，这些都可能让看房子的人有负面感受，最好采用自然色系，诸如蓝、绿、灰、灰褐或白色。为什么卖房子前要油漆？根据调查，房子油漆后会增值，而且不必花什么大钱。

第二项失误是，在买主上门时让宠物四处走动。根据调查，全美35%的家庭没有宠物，如果您想卖房子、而家里有宠物，务必想办法降低宠物的味道，假如地毯上有猫狗的尿騒味，建议您把地毯整个换掉，并且记得把散乱在满屋地上的宠物玩具收拾整齐，开放房子给人参观时，最好将宠物安置在人家看不到的地方。

第三项失误是，保留了非常有个人偏好的装饰。搬家前务必将极具个人风格的装饰去除掉，主要是因为，开放参观时总希望让买主能想像将来入住时的感受，如果留有原屋主的强烈风格，便会产生干扰。

第四项失误是，照明设备差、空间看起来老旧。绝大多数屋主忽略了在灯炮坏掉后及时更换的重要性，让屋子照明不够充足；所以卖房前，一定要尽可能让房子灯光明亮。

第五项失误是，房里仍铺着老旧的地毯。除了抬头看看房子各个角落，卖屋前也要低头瞧瞧脚下的地毯。假如地毯下有原本地板、或者地毯有污渍异味，那么建议您挪除地毯或者换上新地毯。