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【项目预期年化回报9.1%（最高可达13.5%/年），坐落Markham万锦市渔人村后花园York Downs的镇屋投资项目“York Downs”】
（不是买房是投资 -- 是贷款给用土地做抵押的开发商 - Privete Mortgage / Lending - 投资可优先购房）
投资咨询热线：416-890-3352
(另有5个项目同时Available)
【项 目 概 况】
该项目位于Markham万锦市著名渔人村(Unionville)的后花园、毗邻York Downs Golf 和 Country Club高尔夫球场。凭栏远眺，一片绿意盎然，高尔夫球场美景尽收眼底。作为市场中毗邻高尔夫球场低层住宅项目，加之开发商在业界的绝佳口碑，York Downs项目的投资价值是不言而喻的，York Downs镇屋无论投资和自住都会是绝佳选择。
项目由四个地块组成，占地2.3英亩，位于Markham万锦市YorkDowns/Angus Glen地区，16th Ave/Kennedy 的西北角；
该项目预计包括50套镇屋，分别为面宽15英尺的传统镇屋和面宽21英尺的背靠背镇屋。平均面积为1700平方英尺，预计平均售价为$890,000；
在2016年，Markham市的新建房屋中75%是公寓楼，只有9%是镇屋，这个项目将会给寻求低层屋的买家带来他们最需要的房源；
开发商Sunrise Homes在North York、 Markham、Scarborough、 Keswick Brampton 和 Mississauga都完成过新建住宅项目。Sunrise 最近的新项目是位于 Markham 的“Unionvillas”项目，这个项目的传统镇屋单位在不到3个月内已全部售罄。
【投 资 特 点】
投资者的投资金额全额登记在土地所有权证书上作为抵押，这是Private Mortgage/Lending作为债权投资在地产开发项目投资中所具备的“独有的特点”；
投资者的投资有一个已定义的期限和固定的利息回报；一般项目期限为两年到五年不等；
投资方式灵活，安省(Ontario)和诺省 (Nova Scotia)的居民可以使用现金/现款，RRSP、TFSA、RESP、LIRA和LIF等注册类资金进行投资。
这是一个用作重建项目的绝佳选址，该项目旁边有一些正在进行的房地产开发项目，包括即将重建的高端York Downs高尔夫球场。该项目靠近东部成熟的、并已完成规划的社区（Berczy Village），有公园、学校和商店，这些为未来的住户提供了广泛的文化、社交和实用的设施。
-- Frank Margani, Fortress Real Developments 公司负责战略与发展的执行副总裁
【投 资 回 报】
投资周期：3年（如需延期另加1年，详情请参考合同）；
该项目为混合型派息方式：第一年8%的利息在做好土地抵押后，提前一次行支付；从第二年开始按8%年利率累记利息，到项目完成后一次支付（详情请参考合同）；
项目目标年化回报率9.1%，乐观年化回报率可达13.5%；
项目最低投资金额：3万加元起，目前接受各种形式的资金进行投资（包括现金存款，RRSP、TFSA等注册类资金）；
【名词解释】什么是私人贷款(Private Mortgage / Lending )？作为Mortgage产品的一种，简单来说，Private Mortgage/Lending和我们用房产作抵押从银行贷款的（Residential Mortgage)相反，在这里，投资者扮演的是“银行”的角色。投资者通过获得物业或土地抵押来控制风险。每一位投资者都会获得律师签发的、个人拥有那一部分的土地登记证书。并且，在严格的法律监管下，投资者的资金只保存在信托公司里，地产开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准，才能获得信托公司的拨款，从而保证资金的安全。Private Mortgage/Lending 在加拿大是成熟的地产融资/投资产品。
【项目发起方】是加拿大最大的Private Mortgage/Lending公司，合作的开发商和建筑商都是有多年丰富经验，已有很多项目顺利完成退出。该平台专家团队仔细审核开发商和建筑商的资质，选择其中有着良好记录并且非常成功的开发商作为合作伙伴。从1,200多个意向合作项目甄选出八十个最有潜力最安全的项目，只为投资者选择最好的投资机会。
【華旗金融】Centum Monest 是Centume集团加拿大连续多年排名第一的团队，专注于贷款与地产投资。在住房贷款和商业贷款方面，華旗金融依托“客户的信赖+银行的紧密合作“做到”人无我有，人有我优”。同时，華旗金融与加拿大主流的地产资本公司以及开发商紧密合作，定期在数十个地产开发项目中，经过详细的专业调查研究，精心谨慎筛选最安全的项目推荐给客户；力求不同类型、不同地点、不同投资期限的项目能满足不同客户与投资者的投资需求。
咨询热线：
416-890-3352 （Harry Liu）
个人微信号：harryliu828
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同时我们会定期安排专题讲座。
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