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2016年，世界出现各种各样的黑天鹅事件，英国脱欧，意大利修宪公投，美国充满各种闹剧的大选……，中国在2016年也是起起伏伏的一年，中国金融和房产市场也是经历了重大变动。
虽说2016年没有什么”黑天鹅“事件的发生，但是各种政策的调整和变动还是非常频繁的。下面就随小臣一起回顾过去吧……
1月1日熔断机制正式实施，沪深300指数涨跌幅超过5%，将暂停交易15分钟；沪深300涨跌幅超过7%时，交易时间将暂停至收盘。1月6日上交所、深交所、中金所自2016年1月8日起暂停实施指数熔断机制。
3月1日，《关于授权国务院在实施股票发行注册制改革中调整适用(中华人民共和国证券法)有关规定的决定》将施行，期限为两年。注册制向着正式落地实施迈出重大一步。
证监会表示，实施注册制，就是要建立健全“宽进严管、放管结合”的新体制。在外界看来，实施注册制，以后企业上市效率将得到大幅提升，但上市后面临的监管将更严格。
2月1日，外汇局发布《境内机构外币现钞收付管理办法》，明确规定了境内机构外币现钞收付的条件。
《办法》规定，在无法使用银行渠道等特殊情况下，允许境内机构以外币现钞办理部分经常项目收付。但也应按规定在经办银行办理结汇，不得存入经办银行转为现汇。
G20首次财长和央行行长会议在上海开幕，这是中国接任2016年G20主席国后召开的首个高级别会议。9月4日，二十国集团领导人第十一次峰会在杭州开幕。
9月30日至10月6日夜间，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
之后到年底，仍有多个城市出台或升级限贷限购政策，北京周边的河北小县怀来也加入“限购”行列。
楼市调控新政到12月份产生明显成效，从国家统计局数据看，一线城市房价环比基本持平；二线城市房价环比涨幅进一步回落；三线城市房价总体较为稳定。楼市降温呈现出积极变化。
时间：2016年10月1日
2015年12月1日，国际货币基金（IMF）宣布，人民币将纳入SDR货币篮子，2016年10月1日正式生效，成为可以自由使用的货币。2015年8月，IMF宣布将当前SDR的货币篮子有效期将从2015年12月31日延长9个月至2016年9月30日。
人民币加入SDR，有助于提升人民币储备货币地位以及鼓励私人部门配置人民币资产。预估人民币在央行储备中占比可达到5%，约3.6万亿元，按此前增速大致需要2至6年，但倘若汇改和资本开放提速，该占比或将出现跳升。同理推算主权财富基金的投资需求可达3万亿元。
时间：2016年10月14日
10月14日，国家税务总局发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法（征求意见稿）》。在2017年12月31日前，金融机构将完成对存量个人高净值账户（截至2016年31日金融账户加总余额超过600万元）的尽职调查。
根据规定，我国境内金融机构将从2017年1月1日起按照“标准”履行尽职调查程序，识别在本机构开立的非税收居民个人和企业账户，搜集并报送账户相关信息，由国家税务总局定期与其他国家和地区税务主管当局相互交换信息。
小臣曾经报导过有关海外金融的详细信息，点击下方链接即可查看。大家如果对CRS比较关注的投资者，也可以关注小臣今日同期发布的第二篇推文，更加详细。
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时间：2016年10月29日
中国银联确认于10月29日起，全面暂停以银联为支付渠道缴纳香港保险保费。香港全部保险公司的保险产品（包括储蓄寿险和重疾险等险种），保费不能再以银联刷卡方式缴纳。
时间：2016年11月7日
11月7日，上海市地方税务局正式发布了关于缴纳上海市2016年个人住房房产税（以下简称“房产税”）有关事项的提示，同时开通了网上缴纳指定平台付费通网站的2016年度房产税查缴系统。
个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。凡是逾期纳税的，可登录付费通网站按照网上流程缴税，或到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
小臣曾经整理过一篇关于上海房产税的报道，感兴趣的可以点击下方链接阅读！
时间：2016年11月27日
温州一位市民购买了一套二手房，在办理房产证时却发现，其所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示，这套房子的土地使用期限只有20年，且该土地使用证已在今年3月过期。
温州房屋部门当时表示，房产要过户首先需补缴土地使用款，补缴款约30万元。这套房屋的总价还不到66万元，即补缴费用占到房产总价值的近一半。这一事件随后快速发酵。温州市国土局方面证实，但近一两年可能会遇到类似问题的房屋有600多套。
11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。引人瞩目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。而这也传递出一个重要的信号：既然研究续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府收回的担心是不必要的。尽管《意见》没有出台具体内容，但指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计，这对于解决这一问题、稳定公民预期，具有重大现实意义。
土地使用权续期问题涉及上亿群众切身利益，在完善相关立法过程中，需严格按照法律程序，切实加强公众参与和专家认证，使民众能充分参与到这项国家重大改革中来，做到于法有据、百姓认同，后续也应该尽快推进制度的具体化和落实。
那中国的70年产权到底是什么样的呢？小臣来给大家简单普及一下：
房子70年产权到期后，续期要付1/3房价？全国网友都炸了！！快来看看澳洲产权有何不同？
小臣有话说：
从我国16年的发展来看，高净值的投资者面临两个主要的问题。一是国内的投资渠道变得越来越窄，特别是对于金融投资已经让许多投资者失去信心，国内房市投资也是阻碍重重。二是对于国家海外投资的限制更多，严查海外金融账户，限制境外开户，土地税的征收，严查地下钱庄等……
那么什么样的投资是安全保险，预期收益高的呢？来看看小臣为您准备的精品海外投资方案吧，跟着李嘉诚、王健林一起投资，不会错……
素材来源网络，小臣原创编辑，更多详情，欢迎致电400-902-1930
| 布里斯班那海德花园天堂别墅 | ||
| 项目优势 | 限时对海外投资者开放 | |
| 项目类型 | 土地别墅 | |
| 土地面积 | 402㎡起 | |
| 土地价格 | 263,500澳元起 | |
| 项目地址 | HEATHWOOD,昆士兰州 | |
| 单位100 | 币种 | 中行现钞卖出价 | 相较昨日涨跌情况 |
|---|---|---|---|
最新外汇牌价 | 澳币
| 504.58 | 涨📈 |
英镑 | 857.36 | 涨📈 | |
美元 | 697.07 | 跌📉 | |
欧元 | 735.10 | 涨📈 |
P.S 当日数据截止到17:00
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