澳洲银行业的经济师们表示，房地产市场中的首次置业者数量持续萎缩，新建住宅的贷款量也出现下降，这些迹象预示着繁荣的房地产业将很快转冷。
据Domain网报道，10月份家庭按揭房贷的批准率下降了0.8%，略少于市场预测的1%。自住房获批的贷款额下降了0.8%，而投资性房屋的贷款额上升了0.7%。
联邦银行（CBA）的资深经济师Kristina Clifton表示，房产投资者又一次成为房地产市场发展的主要动力。
“今年购买投资房的人数增加，而且超过了自住房买家。”
“今年的两次降息降低了贷款成本，增加了房地产投资的吸引力。另一方面，自住房贷款的批准率却正在放缓，首次置业者占新增贷款的份额较小。”
澳新银行（ANZ）的经济师们表示，投资者的热情并没有延伸到新建房屋上，新建房屋的贷款率持续6个月走低，在10月降到了两年多来的最低点。
“贷款量的下降以及最近的住宅建设批文数量下降，证明了房屋建设业已发展到顶点这一观点。我们将会看到2017年的投资下降。”
借贷机构目前对房地产市场更加谨慎，悉尼大学研究机构一份最新报告显示，越来越多的业主退出传统租赁市场，转向Airbnb民宿出租网向短期游客出租物业以获取更高回报，此举或对常规租赁市场造成压力。借款机构之间的竞争看上去要升温。
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