2017年将有15个区域的房地产市场蓬勃发展
根据Domain上周三（2016年12月14日）的新闻报道，新的专家分析表明，在2017年可能面临涨幅渐渐放缓的悉尼房地房市场，仍然会有15个区的房地产呈现一派繁荣的增值态势。
该15处区域被成功选中，其评选的两个标准分别是：
2016年该区域中价位涨幅。
2016年下半年所呈现出的更高的增值现状。
从价位类别来看，这15个区域分别是：
高价位区域： North Curl Curl、Paddington、Mosman、Manly 和 Kensington
中价位区域：North Parramatta、North Sydney、Rosebery、Petersham 和 Camperdown
低价位区域：Springwood、Sutherland、Prospect、Doonside 和 Hebersham
目前，在悉尼市场上，有三个区域都有极具投资价值的优秀房地产项目，他们分别在Parramatta、Rosebery和North Sydney。
现在就聚集这三个区域了解一下区域情况和最新投资选择
独特的位置
Parramatta就是这一繁华发展区域的中心，它是大悉尼区域内增长最快的城市，它有着18万居民，1万6千户商家，产出多于140亿澳元
Parramatta位于悉尼市中心以西22公里，是新南威尔士州政府的城市战略计划确定的重点发展地区，将成为第二大CBD 。该区拥有食品加工、制造业、信息和通信业、生物技术、建筑、零售、健康等产业，吸引了包括可口可乐、壳牌、三菱电器等世界五百强落户投资
西悉尼的中央商务区，也就是Parramatta，是悉尼中央商务区以外最大的金融、医疗、交通、民事和行政中心
随着新州政府大量建设规划的出台，目前所有的目光都在注视着西悉尼，新南威尔士州增长最快的地区、经济发展的发动机。西悉尼是澳大利亚在悉尼、墨尔本、珀斯和布里斯班之后的第五大经济体，预计在未来的25年中，它的经济增长将会占悉尼的60%和全国的25%
未来的Parramatta将成为大悉尼区域最闪亮的一颗新星，成为越来越多人的温馨港湾
Parramatta作为交通枢纽重要的中转站，每天承载数百万人通过火车、巴士、轮渡和地面交通将人们传达至悉尼各地
公路规划完善，M4高速和Parramatta公路一直以来都是悉尼重要的主干道
Parramatta市政府前段时间刚刚宣布，一列连接Parramatta和悉尼CBD的快速列车将会使两地的之前的通勤时间缩短至15分钟
超过180家餐厅、咖啡店和酒吧环绕周边，大型连锁购物中心Westfield，137,407平方米聚集了498间品牌商铺，包括了时尚服饰霸主David Jones和Myer。让您可以步行就品尝到来自世界各地的美食。还可以在Riverside Theatre欣赏一场艺术盛宴。
Parramatta市区周围有超过60所公立、私立学校及大学，熟知的有：
University of Western Sydney西悉尼大学（拥有澳大利亚最大的学校网络）
James Ruse Agricultural High School (公立精英中学，近6年排名第一）
Macarthur Girl’s High School （公立女校 排名153）
Parramatta Marist High School （私立男校，排名77）
Our Lady of Mercy College ( 私立女校，HSC排名93 )
8 Phillip Street
近期，澳洲著名开发商Coronation Group发布了最新的项目，名字和街名一样就叫 8 Phillip Street，提出了“love the life you live, live the life you love"的口号。该项目坐落于悉尼第二大CBD——Parramatta，计划2020年底完工。
由Wood Bagot设计的主打奢华风格的新楼盘，总共55层高，由两个部分组成，其中18-54层是公寓住宅，18层以下是QT 酒店，这也是Parramatta迎来的第一个五星级的酒店。
Rosebery背靠Green Square。Green Square重建计划是悉尼市政府重中之重的改造项目，也是在NSW2036城市战略规划方案中城市改造重建项目（Urban Growth NSW Project）之一。
据了解，Green Square商业中心将位于Green Square火车站旁边，占地17公顷，这也是Green Square重建开发的一部分，重建开发面积共为287公顷。政府期望这个地方将最终成为“内南区的商业，零售及文化中心”，其中包括1650所住房，48,000平方米的商业写字楼和10000平方米零售区。
Rosebery区域的居住人口十分年轻化，多为专业人士、白领以及学生。区域范围内以独立屋和公寓为主。目前公寓中位价过去一年已涨了近13％。 随着人口的持续增长，当地住房需求会持续高涨，投资回报预期很稳定。
Rosebery的投资机遇—Maison
1. 性价比极高：内部面积大，低于市场价。
项目开发商保证物业2年4%的租金回报，投资收益实在诱人。
项目位于Rosebery，在悉尼CBD以南，接壤Zetland、Waterloo、Kensington、Mascot和Beaconsfield，位于Green Square规划范围之内。Green Square是政府开发计划的重大区域，力图将低层住宅楼转变成高档住宅区域，这涉及到对整个区域的城市更新化。1.7Km至Green Square、3.5km至Central Station以及3.5km至国际机场4.1km至国内机场。
车行距离1.3km至The Australian Golf Club
车行距离3.8km至Moore Park
车行距离4.1km至Centennial Park
卓越地理位置
距悉尼CBD车行距离约4.3公里，开车约7分钟，是大悉尼区域仅次于悉尼市CBD区域的重要中心商务区。开车仅350米至Pacific Highway，一路向北直达上北岸各区，或沿海港大桥直达悉尼CBD。
便捷交通
North Sydney火车站，往北到达华人重镇Chatswood，往南直达悉尼CBD。
除了现有的火车站外，新地铁线将于2019年上半年投入运营，届时将提供快速、安全且高效的服务，连接悉尼港和下北岸、悉尼CBD和西南部Bankstown的各个新站点。居住在北悉尼的居民既可乘现有的火车途径Milsons Point、Wynyard到悉尼市中心，也可乘坐新地铁一站直达Martin Place，更可一路往西直达西北Kellyville等区域。因为悉尼地铁项目将贯穿Victoria Cross，高峰期每小时有200趟列车进出CBD。同时，悉尼北区议会正呼吁政府改善新车站Victoria Cross Station和现有火车站North Sydney Station之间的人行通道，或修建地下人行道以方便乘客换乘。
精英商圈
可口可乐、松下、沃达丰、Cisco System、Novell、 Sun Microsystem、AGL、AAMI和Optus等世界知名企业无一例外的把公司设在了悉尼下北岸。这里聚集了世界的精英白领，智慧在哪里，财富就流向哪里，这是千古不变的传承。同时由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸，多数富人对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、较好的治安都是这一地区高质量的生活标准。区内超过6成居民为专业人士或经理，且近一半居民年龄在25-44岁，社区更显活力向上。
休闲购物
周边休闲购物便捷，Coles、Woolworths和ALDI三大超市环绕。
Greenwood Plaza
Berry Square
Stockland Cammeray Shopping Centre
驾车10分钟直达华人区Chatswood，各式商店：华人肉店、鱼店，大型购物中心Westfield、Chatswood Chase，满足你一切需求。
绿色生活
St Leonards Park
Watt Park
Clark Park
名校云集
北悉尼周边可谓名校云集，无论是小学、中学还是大学均在区域内。
小学：
Demonstration School
St Marys Primary School
精英中学：
North Sydney Boys High School
North Sydney Girls High School
教会学校：
Marist College North Shore
Monte Sant' Angelo Mercy College
非教会学校：
Wenona School
Sydney Church of England Grammar School
大学：
拉斐尔学院商业设计院（Raffles College of Design and Commerce）
Williams 商学院
APM商业与通信学院
比利布鲁设计学院 （Billy Blue College）
北悉尼英语学院
澳大利亚天主教大学 （Australian Catholic University ）
这里是总投入超过两亿澳元的北悉尼高端住宅项目，地处全悉尼四大宜居区域之一的北悉尼，与悉尼CBD一桥相隔。项目选址于北悉尼绿树成荫的静谧街区，享一流城市景观，感受城市气息而不失宁静。
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