继澳洲国民银行、西太银行的脚步之后，今天澳新银行宣布提升了投资房贷款利率8个基准点，投资房贷款基本利率达到5.6%。

澳新银行发言人表示提升投资房贷款利率是由于资金成本和监管成本的上升。8月份澳联储降息时，澳新银行并没有跟随步伐，导致了民怒沸腾。这一次澳新银行吸取了教训，并没有提高自住房的贷款利率，以免引发新一轮民愤。

在过去的几个季度里，低利率导致银行业利润受到挤压，为了提高盈利，银行决定从投资者手里拿回部分盈利。澳新银行总裁Fred Ohlsson表示：“升息是一个艰难的决定，我们的资金成本和监管成本在不断上升，但是在升息之后我们的投资性贷款利率仍然处于历史低位。”

自住房的朋友也不要高兴得太早，澳洲各大银行正在考虑提高浮动利率，可能会在圣诞节前对按揭贷款人造成不小的冲击。

经济学家们认为，如果利率没有在12月份提高的话，可能就要在新年假期提了。较小型的贷款机构已经有所行动。虽然本周澳联储依旧将现金汇率维持在1.5%的低值，昨晚，澳洲三分之一的小型贷款机构提高了标准浮动房贷。ING Direct将住宅贷款的利率提升了15个基本点，此变动将在下周一生效。此前，ME银行和UBank银行也都分别针对各自的新用户和全部用户调高房贷的浮动利率。官方利率保持不变或下行，但各大银行调高利率的这种情况，上一次发生在2015年11月，再往前就是2012年的事了。

RateCity发言人Peter Arnold认为，在圣诞节前的这段日子里，各大银行“随时”都有可能会跟风提升利率。他说，“如果真的有银行提高了利率，我也不会感到惊讶。在圣诞节提升浮动房贷确实让人难过，但圣诞节并非经济变化的决定性因素。”

Finder.com.au发言人Graham Cooke表示几家主要贷款机构多在过去几周内调高了固定按揭利率。他解释道，“澳洲四大银行中的三家都已经着手调整固定贷款利率，很有可能会影响到浮动利率……但是我认为浮动利率应该会在1月调高。”

独立经济学家Saul Eslake对此表示赞同。他认为，由于小型借贷机构的融资成本比大型机构的增长速度更快，这些小型机构不得不调高利率。但是，一旦要调高利率，他们一定会选择一个新闻淡季，多是在大家都在放假的时候，应该会是1月份的某个时间。他解释道，“大多数的银行不会在圣诞节前调高利率，这会造成民众恐慌。”

经济学家Clifford Bennett认为各大银行提升利率已成定局，但他推测大致的时间会是明年的第一季度。

就职于AMP总部的首席经济学家ShaneOliver预测，如果各大银行在今年12月或明年1月份调高浮动利率，但为了缓解民众的房贷压力，澳联储可能会在明年2月份的首次会议上将利率调低25个基本点。

小编反正觉得澳洲怎么看都不是上升房贷利率的时候～

精益地产 整理发布

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