据澳网报道，建筑行业分析预测机构BIS Shrapnel日前发布2016至2022年房产数据报告，称预计2017年，墨尔本和布里斯班的公寓中位价或将降低，悉尼则保持稳定。
该报告称，墨尔本的公寓价格或将下跌2%左右，而布里斯班则高达3.5%。
悉尼单元房或在明年小幅上涨1-2%，但很多区域的公寓价格或将走低，包括巴拉玛打（Parramatta）、希尔斯地区（Hills area）、班克斯米都（Banksmeadow）、东湖区（Eastlakes）、马斯科特（Mascot）、康士比（Hornsby）、樱桃溪（Cherrybrook）、莱德（Ryde）、坎特伯雷（Canterbury）、彭南特山（Pennant Hills）等。
BIS Shrapnel高级住宅经理齐格马尼斯（Angie Zigomanis）称，莱德、坎特伯雷、巴拉玛打等区面临的风险最大，然而这些地区的就业人数在不断上升，因此或将填补多余的房屋库存。此外，一旦在建的西北火车线路开通，那么将吸引更多人搬迁到火车沿线。
但齐格马尼斯认为，这些高风险地区的房市仍有可能比悉尼总体情况更加疲软。
齐格马尼斯还表示，尽管明年悉尼房价总体将走低，但抄底获利的可能性并不大，因为房价最多降低5-10%，“毕竟总体来说，悉尼还是供不应求的......但业主之间的竞争也很激烈，须要想尽办法吸引到租客”。
就独立屋而言，BIS Shrapnel预测，除了柏斯和达尔文之外，其他首府城市的独立屋价格将保持涨势，其中悉尼和墨尔本或将上涨4%，布里斯班2-3%。
文章转自锦尚财富管理中心
