美联储公布12月声明，将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%，符合预期。这是美联储一年来首次加息。美联储预计2017年加息三次，9月会议时预计加息两次。
美联储在声明中表示，通膨预期已大幅上升，货币政策依旧宽松，这将使劳动市场情势进一步转强，并使通膨率回到2%。另外，美联储也重申将以“渐进”步调升息，未来决策将取决于经济数据。
美联储在2008年底将利率降至近0水平，此后维持了大约7年的超低利率。去年12月，美联储开启十年来首次加息，官员们同时表示今年将继续加息，预计会有四次加息。然而年初金融市场出现大幅震荡、海外经济形势不稳、美国劳动力市场报告一度变糟、英国退欧、美国总统大选等因素，令美联储在今年前11个月中都未能加息。
据mercurynews网站消息显示，对于许多美国人来说，拥有自己的住房是一个梦想。但买房不是一件特别容易的事儿，那美国房市今年有何8大现状呢？
1.住房拥有者数量增速加快
2015年，美国新增130万住房拥有者，回到了正常趋势。在2013年，美国仅增加了65.3万住房拥有者。
2.独栋住房面积变大，公寓面积变小
数据显示，去年，美国新建独栋住房的平均面积为2467平方英尺，而新建公寓的平均面积则为1075平方英尺，低于2007年的1200平方英尺。
3.自建房较少
去年，美国只有110万家庭选择自建房居住，比经济危机之时增加了10.8%。
4.高租金
租房者平均花费30%的收入在房租上。在纽约、旧金山等大城市，花费50%的收入租房也很常见。
5.为了买房少吃饭
房贷压力最大的25%人群每个月的饮食支持减少了41%，此外还有一些人减少了健保支出。
6.建筑工人高龄化
由于裁员人数增多、新房建设增加，更多人选择做建筑工人。2014年55岁以上的建筑工人数量比2007年增加了16%。
7.政府支持不足
只有四分之一的符合住房补贴要求的租客领取了政府资助。这意味着政府支持不足。
8.贫困社区翻倍
2000年到2014年，美国贫困率超40%的社区数量翻了一倍，达到1370万个。这与社区之间的种族隔离有关。25%贫困人口为非裔，18%为西班牙裔，6%为白人。
加息对市场会产生什么样的影响目前暂无可知，不过，对于购房者，Zillow分析师预计，加息对未来抵押贷款利率可能会有影响。利率上涨，意味着购房者需付更高的月供。为此，Zillow计算出了加息后对美国12个主要城市房贷的影响。
随着美联储加息步伐的加快，这一数据还会升高。
1.纽约（New York，New York）
房价中位数：$39.8万
抵押贷款利率4.0%月供：$1520
抵押贷款利率4.25%月供：$1566
每月按揭付款差值：$46
2.华盛顿特区（Washington DC）
房价中位数：$37.59万
抵押贷款利率4.0%月供：$1436
抵押贷款利率4.25%月供：$1479
每月按揭付款差值：$43
3.旧金山（San Francisco，California）
房价中位数：$82.18万
抵押贷款利率4.0%月供：$3139
抵押贷款利率4.25%月供：$3234
每月按揭付款差值：$95
4.圣何塞（San Jose，California）
房价中位数：$95.89万
抵押贷款利率4.0%月供：$3662
抵押贷款利率4.25%月供：$3774
每月按揭付款差值：$112
5.洛杉矶（Los Angeles，California）
房价中位数：$58.47万
抵押贷款利率4.0%月供：$2233
抵押贷款利率4.25%月供：$2301
每月按揭付款差值：$68
6.波士顿（Boston，Massachusetts）
房价中位数：$40.52万
抵押贷款利率4.0%月供：$1548
抵押贷款利率4.25%月供：$1595
每月按揭付款差值：$47
7.拉斯维加斯（Las Vegas，Nevada）
房价中位数：$21.26万
抵押贷款利率4.0%月供：$812
抵押贷款利率为4.25%月供：$837
每月按揭付款差值：$25
8.劳德代尔（Lauderdale，Florida）
房价中位数：$24.38万
抵押贷款利率4.0%月供：$931
抵押贷款利率4.25%月供：$959
每月按揭付款差值：$28
9.芝加哥（Chicago，Illinois）
房价中位数：$20.21万
抵押贷款利率4.0%月供：$772
抵押贷款利率4.25%月供：$795
每月按揭付款差值：$23
10.西雅图（Seattle，Washington）
房价中位数：$40.99万
抵押贷款利率4.0%月供：$1566
抵押贷款利率4.25%月供：$1633
每月按揭付款差值：$47
11.休斯顿（Houston，Texas）
房价中位数：$17.58万
抵押贷款利率4.0%月供：$671
抵押贷款利率4.25%月供：$692
每月按揭付款差值：$21
12.丹佛（Denver，Colorado）
房价中位数：$35.04万
抵押贷款利率为4.0%月供：$1338
抵押贷款利率为4.25%月供：$1379
每月按揭付款差值：$41
来源：新浪海外地产综合整理
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